نوشته‌ها

خطر رکود تورمی از بیخ گوش مسکن گذشت

تهران- ایرنا- آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد با افزایش 39 درصدی معاملات در بازار مسکن در کنار معکوس شدن شیب رشد قیمت ها در این بازار، احتمال رکود تورمی در بازار مسکن رنگ باخته است.

به گزارش ایرنا، بازار مسکن در سال جاری با کمی تاخیر در مقایسه با بازارهای مالی مانند ارز و سکه ساز افزایش قیمت ها را کوک کرد تا از گردونه گرانی ها باز نماند. مهمترین دلیلی که مسکن دیرتر از سایر بازارها وارد کورس گرانی ها شد این است که از قابلیت نقدشوندگی پایین تری برخوردار بوده و بوروکراسی خرید و فروش نیز در آن پیچیده تر است.
با این حال با محدودیت هایی که بر سر راه خرید سکه و دلار در بازار اعمال شد، نقدینگی های سرگردان از ترس کاهش ارزش، به سمت بازار مسکن آمدند و جهش قیمت ها در این میدان نیز آغاز شد.
با این حال، روند کاهش قیمت ها در بازارهای دیگر باعث نشد تا قیمت ها در مسکن نیز عقب نشینی کند و شتاب افزایش قیمت ها حتی در ماه هایی از سال بیشتر نیز شد تا آنجا که رشد قیمت در آذرماه در مقایسه با آذر سال 96، بیش از 90 درصد بود.
همزمان با آن، تعداد معاملات نیز در این بازار با کاهش همراه شد که باعث شد تا بعضی از کارشناسان نسبت به وقوع رکود تورمی در بازار مسکن در سال 98 هشدار دهند.

**شیب رشد قیمت مسکن معکوس شد
شیب رشد قیمت مسکن اما از آذر ماه سال جاری معکوس و کاهشی شد تا آنجا که رشد قیمتی در بهمن ماه به 85.1 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل رسیده که حکایت از کاهشی پنج درصدی دارد؛ این امر در کنار افزایش 39 درصدی معاملات مسکن در شهر تهران در مقایسه با دی ماه، می تواند نوید بخش آن باشد که سایه رکود تورمی از سر بازار مسکن گذشته است.
در مجموع در ماه بهمن 9 هزار و 300 معامله خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده که اگرچه در مقایسه با بهمن سال گذشته 49.2 درصد کاهش داشته اما بیشتر از ماه قبل خود بوده است. در این شرایط قیمت مسکن با شتاب کمتری گران شده و متوسط قیمت خرید و فروش در شهر تهران به مرز 10 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است که در مقایسه با بهمن 96، رشدی 85.1 درصدی را داشته که از این میزان تنها 1.7 درصد رشد مربوط به ماه آخر یعنی فاصله بین دی تا بهمن بوده است.
با این حال رشد معاملات و یا قیمت در تمام مناطق یکسان نیست. منطقه 5 با سهمی 13.9 درصدی شاگرد اول معاملات مسکن در بهمن ماه بوده و بعد از آن مناطق 4 و 2 به ترتیب با 9.1 و 8.2 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. در کل 71.7 درصد از معاملات مسکن در 10 منطقه شهری تهران صورت گرفته و 12 منطقه باقیمانده تنها سهمی 28.3 درصدی داشته اند.

**شاگرد اولی منطقه 9 در گرانی مسکن
با این حال رشد قیمت بیشتر در مناطقی اتفاق افتاده که معاملات کمتری را شاهد بودند. منطقه 9 شهری که در رتبه 14 معاملات قرار داشت در خصوص رشد قیمت ها بالاترین رتبه را بدست آورده و 109.2 درصد در مقایسه با بهمن سال گذشته گران شده است. کمترین رشد قیمت نیز با 61.2 درصد مربوط به منطقه 12 است.
در این شرایط، همچنان منطقه یک گران ترین معاملات را با میانگین قیمت 21 میلیون و 800 هزار تومان به خودش اختصاص داده و منطقه 18 نیز مانند ماه های گذشته با قیمت4 میلیون و 500 هزار تومن ارزان ترین خرید و فروش مسکن را به ثبت رسانده است.
در مجموع مناطق 1، 3 و 2 به ترتیب بیشترین قیمت ها و مناطق 18، 20 و 16 کمترین قیمت ها را به نام خود ثبت کرده اند.
اگرچه گران شدن مسکن باعث شده تا خریداران بیشتری از این بازار خارج شوند و تعداد معاملات در 11 ماهه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 23.5 درصد کاهش پیدا کند اما همچنان خریداران باقیمنده به خرید خانه های متراژ پایین تمایل دارند تا آنجا که بیش از 30 درصد معاملات صورت گرفته در بهمن مربوط به خانه هایی با متراژ 50 تا 70 متر بوده است و بعد از آن خانه های 70 تا 80 متر و خانه های 40 تا 50 متر قرار گرفته اند.
آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد 57.3 درصد از معاملات در بهمن ماه سال جاری مربوط به واحدهایی با متراژ کمتر از 80 متر بوده است.
خریداران همچنین بیشتر به سمت آپارتمان هایی با قیمت متوسط 5 تا 6 میلیون تومان رفته اند و در مجموع 58.9 درصد از معاملات با قیمتی کمتر از میانگین قیمت 9 میلیون و 980 هزار تومان صورت گرفته است و 47.7 درصد از معاملات ارزشی کمتر از 600 میلیون تومان داشته اند.

**اجاره مسکن همچنان گران می شود
در بازار اجاره اما همچنان شیب رشد قیمت ها مثبت است و اجاره مسکن در شهر تهران در بهمن ماه 20.4 درصد رشد را نشان می دهد. این در حالی است که رشد اجاره بها برای کل مناطق شهری کشور رقمی در حدود 17.5 درصد است.
نکته مهم آن است که تا مهرماه سال گذشته، اجاره بهای مسکن رشد بیشتری نسبت به قیمت مسکن داشت اما از آن زمان و با آغاز نوسانات اقتصادی در دی ماه 96، قیمت مسکن با شتاب بیشتری نسبت به اجاره بها بالا رفت.
به گزارش ایرنا، پیش از این نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور نیز با اشاره به افزایش جهشی قیمت مسکن در سال 97، پیش بینی کرده که افزایش قیمت مسکن در سال 98 کمتر از نرخ تورم خواهد بود.

گزارش وزارت صنعت از نوسان نرخ تیرآهن، میلگرد و سیمان

تهران- ایرنا- وزارت صنعت، معدن و تجارت در بررسی قیمت تیرآهن، میلگرد و سیمان مربوط به نرخ های آبان ماه امسال اعلام کرد: قیمت تیرآهن نمره 14 و میلگرد آجدار 14، به ترتیب نسبت به آبان 96 بیش از 91 و 102.6 درصد رشد دارد.

و سیمان خاکستری تیپ 325-1 فله هم رشد 18.3 درصدی را در این دوره داشت.

به گزارش روز یکشنبه خبرنگار اقتصادی ایرنا، جداول آماری وزارت صنعت نشان می دهد، نرخ هر کیلو گرم تیرآهن نمره 14 ذوب آهن در آبان ماه امسال 53 هزار و 982 ریال بود که در مقایسه با رقم 28 هزار و 265 ریال ماه مشابه پارسال، 91 درصد رشد نشان می دهد.
همچنین قیمت هر کیلوگرم تیرآهن14 در آبان نسبت به مهرماه امسال(55 هزار و 511 ریال)، افت 2.8 درصدی داشت.
تیرآهن 16 ذوب آهن نیز آبان ماه امسال هر کیلوگرم 47 هزار و 34 ریال بود که در مقایسه با رقم 27 هزار و 695 ریال پارسال در ماه مشابه، افزایش 69.8 درصدی را ثبت کرد.
علاوه براین، قیمت هر کیلوگرم تیرآهن16 آبان ماه در مقایسه با مهرماه که 48 هزار و 76 ریال بود، کاهش 2.2 درصدی را نشان می دهد.
برپایه آمارهای وزارت صنعت، قیمت هرکیلوگرم تیرآهن 18 ذوب آهن آبان ماه امسال 44 هزار و 333 ریال ثبت شده که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته(28 هزار و 207 ریال)، افزایش 57.2 درصدی دارد.
قیمت هر کیلوگرم تیرآهن 18 آبان در مقایسه با مهرماه امسال که 46 هزار و 120 ریال بود، کاهش 3.9 درصدی را نشان می دهد.
آمار وزارت صنعت گویای آن است که هر کیلوگرم نبشی 12 در آبان ماه امسال به ارزش 49 هزار و 464 ریال رسید و نسبت به ماه مشابه پارسال(24 هزار و 58 ریال)، رشد 105.6 درصدی را ثبت کرد. بهای هر کیلوگرم نبشی 12 در آبان ماه نسبت به مهرماه امسال(49 هزار و 928 ریال)، به میزان 0.9 درصد افت داشت.
نبشی8 نیز در آبان ماه به ارزش هر کیلوگرم 49 هزار و 428 ریال قیمت داشت که در مقایسه با نرخ آن در ماه مشابه سال گذشته(24 هزار و 45 ریال)، رشد 105.6 درصدی یافت.
مقایسه قیمت نبشی8 در آبان ماه با مهر امسال(49 هزار و 909 ریال)، یک درصد کاهش نشان می دهد.

** رشد قیمت میلگرد
بررسی خبرنگار ایرنا از این آمارها نشان می دهد که قیمت هر کیلوگرم میلگرد ساده 8 در آبان ماه به 48 هزار و 801 ریال رسید که نسبت به مدت مشابه پارسال(24 هزار و 105 ریال) افزایش 102.5 درصدی دارد.
قیمت هر کیلوگرم میلگرد ساده 8 در آبان ماه نسبت به مهرماه(50 هزار و 99 ریال)، افت 2.6 درصدی را ثبت کرد.
علاوه براین، میلگرد آجدار 12 نیز آبان ماه به هر کیلوگرم 46 هزار و 812 ریال رسید و نسبت به ماه مشابه پارسال(23 هزار و 50 ریال)، رشد 103.1 درصدی دارد.
قیمت هر کیلوگرم میلگرد آجدار12 در آبان در مقایسه با مهرماه(48 هزار و 341 ریال)، 3.2 درصد کاهش داشت.
همچنین آمار وزارت صنعت نشان می دهد، هر کیلو گرم میلگرد آجدار14 در آبان ماه امسال به رقم 46 هزار و 575 ریال رسید و نسبت به هشتمین ماه پارسال، افزایش 102.6 درصدی دارد.
آبان ماه امسال قیمت هر کیلوگرم میلگرد آجدار14 در مقایسه با مهرماه(481 هزار و 717 ریال)، 3.9 درصد کاهش ارزش ثبت شد.

** افزایش قیمت سیمان در آبان ماه
آمار وزارت صنعت گویای آن است، قیمت هر تن سیمان خاکستری تیپ(325- 1) فله در آبان ماه به یک میلیون و 563 هزار و 381 ریال رسید و در مقایسه با نرخ این مصالح ساختمانی در ماه مشابه پارسال(هر تن یک میلیون و 321 هزار و 861 ریال)، 18.3 درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین نرخ این ماده با منشا معدنی، آبان ماه نسبت به مهرماه امسال که هر تن یک میلیون و 545 هزار و 204 ریال بود رشد 1.2 درصدی دارد.
سیمان خاکستری تیپ (325- 1) پاکتی نیز در آبان ماه نرخ 99 هزار و 853 ریالی داشت؛ این رقم در مقایسه با آبان پارسال که 80 هزار و 568 ریال بود، 23.9 درصد افزایش داشت.
قیمت پاکتی سیمان خاکستری تیپ (325- 1) آبان ماه نسبت به مهرماه امسال(97 هزار و 959 ریال)، به میزان 1.9 درصد رشد را ثبت کرد.
علاوه براین، قیمت سیمان خاکستری تیپ 2 پاکتی، آبان ماه امسال به 102 هزار و 924 ریال رسید و نسبت به آبان پارسال با نرخ 82 هزار و 479 ریال، رشد 24.8 درصدی دارد.
بهای سیمان خاکستری تیپ 2 در آبان ماه امسال نسبت به ماه پیش از آن که 100 هزار و 291 ریال بود، افزایش 2.6 درصدی داشت.
به گزارش ایرنا، آمارها نشان می دهد اکنون ایران به عنوان دهمین فولادساز جهان محسوب می شود و ظرفیت این بخش به رقم 35 میلیون تن رسیده است.
انتظار می رود امسال 24 تا 25 میلیون تن فولاد خام (میانی) در کشور تولید شود.

خرید و فروش یک مترمربع زمین، پاییز امسال 79.3 درصد رشد داشت

تهران – ایرنا- مرکز آمار اعلام کرد: متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی پاییز امسال در مقایسه با مدت مشابه پارسال، 79.3 درصد افزایش یافته است.

 

به گزارش روز شنبه ایرنا از مرکز آمار، سامانه‎ی اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات کشور برای ساماندهی امور مسکن پیاده‌سازی شده است. بنگاه‌های معاملات ملکی وظیفه دارند مشخصات تمام معاملات (خرید و فروش) که سند آنها توسط دفاتر ثبت اسناد، انتقال پیدا می‌کند، در این سامانه ثبت کنند.
کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهرهای بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود و از متوسط تعدیل شده (وزنی) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

** فروش زمین یا ساختمان مسکونی کلنگی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در پاییز امسال توسط بنگاه های معاملات ملکی در کشور 20 میلیون و 975 هزار ریال با میانگین مساحت 292 مترمربع است که در مقایسه با تابستان 21.6 درصد رشد داشته است.

** رشد 25 درصدی اجاره بها در پاییز 97
براساس اعلام مرکز آمار متوسط مبلغ اجاره ماهانه همراه با سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده توسط بنگاه های معاملات ملکی در سطح کشور 109 هزار و 126 ریال با میانگین مساحت 97 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بود.
همچنین این میزان در مقایسه با تابستان امسال 0.9 درصد و نسبت به پاییز سال گذشته 25.4 درصد افزایش نشان می دهد.

** فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
پاییز امسال متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کشور 26 میلیون و 232 هزار ریال با میانگین مساحت 107 مترمربع و متوسط عمر بنای 11 سال بود.
متوسط قیمت فروش هرمترمربع زیربنای مسکونی پاییز 1397 نسبت به تابستان (فصل قبل) 17.8 درصد و در مقایسه با پاییز سال گذشته 60.3 درصد افزایش داشته است.
به گزارش ایرنا، «مصطفی قلی‌خسروی» نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور دهم اسفند در حاشیه ششمین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات ایران، با اشاره به افزایش جهشی قیمت مسکن در سال 97، پیش بینی کرد که افزایش قیمت مسکن در سال 98 کمتر از نرخ تورم مورد انتظار است.

دلار چه بر سر بازار مسکن آورد؟

دلار چه بر سر بازار مسکن آورد؟

آمارها حاکی از آن است که با وجود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی در کلان‌شهر تهران، احتمالا تا پایان سال‌جاری تعداد منازل بدون سکنه بیشتر خواهد شد.

با وجودی که آخرین آمار از افزایش ۳۴ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهد، تورم مصالح ساختمانی و افت ۵۴ درصدی معاملات احتمالا اثر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. بانک مرکزی مهرماه امسال گزارش داد که طی شش ماهه ابتدای سال جاری ۳۲ هزار پروانه ساختمانی در کل کشور و ۳۰۰۰ پروانه در شهر تهران صادر شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب رشد ۷.۵ و ۳۴ درصدی را نشان می‌دهد.

با این‌که صدور پروانه‌های ساختمانی در ماه‌های مختلف از روند ثابتی برخوردار نیست، اگر میانگین ۶.۲ واحد مسکونی برای هر یک از ۳۰۰۰ پروانه صادر شده در شهر تهران را ملاک قرار دهیم تا پایان سال جاری حدود ۳۷ هزار واحد مسکونی تولید می‌شود. با احتساب نصف شدن تعداد معاملات احتمالا نیمی از این واحدها روی دست صاحبانشان می‌ماند و به ۴۹۰ هزار واحد خالی از سکنه تهران اضافه خواهد شد. عدم توان طرف تقاضا در شرایطی به رکود معاملاتی منجر شده که با توجه به حدود ۷۰۰ هزار ازدواج سالیانه در کشور، تقاضای مطلق در حال انباشته شدن است.

مصالح استاندارد در ساخت و ساز پروژه های عمرانی استفاده شود

بجنورد- معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان شمالی بر استفاده از مصالح استاندارد همانند تیرچه و بلوک در ساخت و ساز پروژه های عمرانی تاکید کرد.

به گزارش خبرگزاری مهر، رضا رجب زاده اظهار کرد: نبود ساز و کار قانونی مشخص در برخورد با تولیدکنندگان غیرمجاز سبب می شود برخوردهای قانونی درستی با متخلفان انجام نگیرد اما نظارت و بررسی ها از سوی متولیان امر باید به گونه ای باشد که تولیدکننده برای اخذ مجوزهای استاندارد مراجعه کند و عرصه در مصرف و توزیع بر تولیدکننده غیرمجاز، تنگ شود.

رجب زاده افزود: نظارت بر استفاده از مصالح استاندارد از وظایف اصلی مهندسان ناظر است، بنابراین دفتر فنی استانداری این موضوع را بار دیگر برای یادآوری دستگاه های اجرایی مربوط ابلاغ کند و سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان در رتبه بندی پیمانکاران استان به بحث استفاده از مصالح استاندارد در پروژه های عمرانی توجه ویژه داشته باشد.

وی همچنین درباره وسایل گرمایشی مدارس بیان کرد: آموزش و پرورش خراسان شمالی موظف و مکلف به رصد و کنترل استاندارد وسایل گرمایشی مدارس است.

وی در ادامه اشاره به گزارش شرکت های توزیع برق و پخش فرآورده های نفتی و گاز در خصوص میزان کاهش و صرفه جویی در مصرف برق به دلیل استفاده از لامپ های ال. ای. دی در ساختمان های اداری، گفت: شرکت برق سنجشی از میزان شدت برق مورد نیاز ادارات استان داشته باشد تا متناسب با این موضوع دستورعملی مبنی بر استفاده از نور مورد نیاز به دستگاه های اجرایی ابلاغ و مصرف انرژی برق ساختمان های اداری مدیریت شود.

معاون عمرانی استاندار خراسان شمالی اظهار کرد: ساخت و ساز مسکن شهری با توجه به معمارمحور و سلیقه ای بودن ساخت و ساز ها، سازمان نظام مهندسی استان قوانین مربوط به محدودیت استفاده از میزان نور را احصاء کند تا نظارت بر این موضوع نیز بیشتر شود

بانک مسکن موظف به پرداخت تسهیلات مسکن به بازنشستگان شد

بانک مسکن موظف شد با استفاده از منابع حاصل از بازگشت اقساط مسکن مهر تعداد چهل هزار فقره تسهیلات مسکن با شروطی به بازنشستگان اعطا کند.

به گزارش خبرنگار مهر، در ادامه جلسه علنی نوبت صبح امروز(چهارشنبه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی تبصره های هزینه ای لایحه بودجه با الحاق بندی به تبصره ۱۶ بانک مسکن موظف شد، با استفاده از منابع حاصل از بازگشت اقساط مسکن مهر تعداد چهل هزار فقره تسهیلات مسکن به بازنشستگان اعطاکند.

بر اساس بندالحاقی ۴، بانک مسکن موظف شد با استفاده از منابع حاصل از بازگشت اقساط مسکن مهر تعداد چهل هزار فقره تسهیلات مسکن به بازنشستگانی که حداقل پنج سال از بازنشسته‌شدن آنها گذشته و در ده سال گذشته خود و همسرشان فاقد واحد مسکونی بوده و از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده نکرده‌اند، بدون نیاز به سپرده‌گذاری، پرداخت کند.

نرخ سود این تسهیلات در تهران نه‌درصد (۹%)، در مراکز استان‌ها هفت‌درصد (۷%) و در سایر شهرها و روستاها چهاردرصد(۴%) است. این حکم شامل کلیه بازنشستگان اعم از کشوری، لشکری و تأمین اجتماعی که مستمری بازنشستگی آنها کمتر از سه میلیون تومان در ماه است، می‌شود. سقف تسهیلات مزبور و نحوه اولویت‌بندی متقاضیان در آیین‌نامه اجرائی که به تصویب دولت می‌رسد، معین می‌شود.

کمترین ساخت مسکن در سال‌های ۹۵ و ۹۶/سود ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور مطرح کرد کمترین ساخت مسکن در سال‌های ۹۵ و ۹۶/سود ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه اولین سود افزایش ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود، گفت: سال های ۹۵ و ۹۶ کمترین سال‌ تولید و ساخت مسکن در ۱۵ سال اخیر بود.
کمترین ساخت مسکن در سال‌های ۹۵ و ۹۶/سود ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود

به گزارش خبرگزاری فارس، فرج الله رجبی در همایش نشان تعالی سلامت، ایمنی و محیط زیست، با بیان اینکه در دو سال ۹۵ و ۹۶ کمترین میزان مسکن طی ۱۵ سال گذشته ساخته شده است، گفت: در کشور طی سال‌های ۹۴ تا ۹۶ حدود ۴۰۰ هزار ملک ساخته‌ شده است که حدود دو میلیون کمبود مسکن در کشور را نشان می‌دهد.

وی افزود: برای جبران این میزان عقب‌افتادگی باید اقدام ملی صورت گیرد، تا مشکلات بازار مسکن، سکه و خودرو حل شود؛ همچنین باید دانست که تنها امکانی که می‌تواند آمار قابل قبولی برای اشتغال ارائه دهد، رونق ساخت‌وساز است.

وی با تاکید بر اینکه تنها طی سال‌های ۹۴ تا ۹۶ حدود ۴۰۰ هزار ملک ساخته‌ شده است، گفت: این اتفاق در حالی روی داده که ما در شرایط فعلی کمبود حدود دو میلیونی در حوزه مسکن در کشور داریم، البته عمده ساخت‌وساز ما منتهی به بخش خصوصی و تسهیلات بانکی است، درحالی‌که می‌توان از ظرفیت مهندسان برای ساخت‌وساز بسیار استفاده کرد.

وی با اشاره به اینکه HSE برای ما یک عبرت است، از این‌ رو امروز باید به‌صورت جدی به آن پرداخته شده تا به‌عنوان یک فرهنگ و شاخص توسعه شناخته شود، گفت:کمتر از ۴۷۰ هزار میلیارد تومان درآمد دولت در بودجه ۹۸ پیش بینی شده است که اگر ۲۰ درصد حقوق کارکنان دولت قرار باشد که اضافه شود یعنی ۳۱۰ هزار میلیارد تومان صرف این بخش خواهد شد.

*فروش ۱۵۰۰ میلیارد تومان زمین برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر

وی ادامه داد:همین یک موضوع نشان می‌دهد که اعتبارات تا چه میزان محدود است؛ البته در همین بودجه ۹۸ به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده‌شده تا ۱۵۰۰ میلیارد تومان زمین برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر بفروشد و ۳ هزار میلیارد تومان نیز منبع دیگری برای اجرای برنامه‌های این وزارتخانه صرف شود.

*اولین سود افزایش ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود

رجبی با بیان اینکه باید در نظام‌مهندسی صندوق مشترک را فعال کنیم و مهندسان امکاناتشان را با هم به منظور رونق ساخت و ساز تجمیع کنند، تاکید کرد: نباید برای تولید مسکن چشم‌داشتی به بودجه دولتی داشت و مهندسان باید بازوی کمکی ساخت‌وساز و دولت باشند، چراکه اولین سود افزایش ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود، درحالی که اکنون فقط ۶ درصد مهندسان در عرصه ساخت‌وساز فعالیت می‌کنند.

به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس ۵۰۰ هزار شغل در زمان رونق بخش مسکن ایجاد می‌شود.

عمر مفید ساختمان‌ها در ایران چقدر است؟

باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از عضو انجمن انبوه سازان نوشت: عمر مفید ساختمان‌ها در ایران پایین است و ما می‌توانیم با صدور شناسنامه فنی مشکلات این بخش را برطرف کنیم.

امیر علی فهیمی عضو هیئت امنای دانشگاه صنعتی امیرکبیر و عضو انجمن انبوه سازان در نشست خبری امروز خود به مناسبت روز مهندس با بیان اینکه ما هم اکنون در گام دوم انقلاب قرار داریم گفت: باید از مهندسان و متخصصان برای بهبود وضعیت اقتصادی کشور استفاده کنند.

وی اظهار کرد: متخصصان و مهندسان جامعه می‌توانند راه‌حل‌های بسیار مهمی به اتاق فکر سیاست‌گذاران ارائه کنند تا در گام دوم انقلاب اقتصاد کشور با مشکل مواجه نشود.

فهیمی توضیح داد: اولین گام ما در حوزه مهندسی شناخت معضلات و مشکلات مهندسان بوده و بر اساس یک مرام نامه و خط مشی به صورت ویژه به مشکلات معیشتی و جامعه مهندسی ورود پیدا کرده‌ایم.

عضو هیئت امنای دانشگاه صنعتی امیرکبیر با اشاره به اینکه تخصص گرایی در گام دوم انقلاب بسیار مهم و حیاتی است افزود: یکی از معضلات ساختمان، پایین بودن عمر واحدهای مسکونی است به طوری که در ایران عمر ساختمان‌ها یک سوم عمر ساختمان‌های سایر کشورها است.

وی اظهار کرد: برای افزایش عمر مفید ساختمان‌ها که به عنوان سرمایه‌های ملی کشور شناخته می‌شوند نیاز است که از متخصصان کارآمد این حوزه استفاده شود.

فهیمی به استفاده شناسنامه فنی ساختمان‌ها اشاره کرد و افزود: با استفاده از شناسنامه فنی ساختمان‌ها، عمر مفید واحدها افزایش و سرعت ساخت و ساز در کشور بیشتر می‌شود.

عضو هیئت امنای دانشگاه صنعتی امیرکبیر به عدم تناسب مسئولیت های محوله در حوزه صنعت ساختمان اشاره کرد و افزود: متاسفانه شکاف بسیار بزرگی در صنعت ساختمان ایجاد شده و ما برای ایجاد ارتباط بین دانشگاه و صنعت باید از استارت‌آپ ها استفاده کنیم.

وی با بیان اینکه ایجاد ارتباط صنعت و دانشگاه نقش بسیار موثری در ایجاد اشتغال جوانان دارد گفت: داشتن پروانه اشتغال به کار در کشورهای توسعه یافته برای یک مهندس کافی است اما متاسفانه در ایران داشتن پروانه اشتغال به هیچ عنوان کفایت نمی‌کند.

فهیمی توضیح داد: میزان تعهد و توجه به اخلاق حرفه‌ای در دنیا نشان می‌دهد که ایران جایگاه مناسب و خوبی ندارد و در مقایسه با سایر کشورها نمی‌تواند در این بخش رقابت کند.

عضو هیئت امنای دانشگاه صنعتی امیرکبیر گفت: با وقوع یک زلزله در تهران، فاجعه بسیار وحشتناکی ممکن است ایجاد شود اما برای جلوگیری از این فاجعه چه کسی باید پاسخگو باشد.

وی از امضاهای طلایی و رانت در این حوزه خبر داد و گفت: جامعه مهندسان باید به کمپین نه به ارزان فروشی خدمات مهندسی بپیوندند تا شاهد امضاهای طلایی و رانت در این بخش نباشیم.
رفع مشکل اشتغال مهندسان با صدور خدمات فنی و مهندسی

در ادامه شمس نوبخت عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت با بیان اینکه متاسفانه اشتغال زایی در حوزه مهندسی بسیار پایین است گفت: با توجه به وضعیت کنونی اقتصاد کشور مهندسان از لحاظ اشتغال بسیار با مشکل مواجه شدند و ما باید با صادرات خدمات فنی و مهندسی بتوانیم مشکل اشتغال را در این بخش بر طرف کنیم.

عضو هیئت امنای دانشگاه صنعتی امیرکبیر توضیح داد: کشورهای همسایه از حمایت‌های علمی و اجرایی مهندسان ایرانی استقبال بسیار زیادی می‌کنند زیرا که آنها از لحاظ مهندسی بسیار پایین تر هستند.

وی در پایان گفت: صدور خدمات فنی و مهندسی از لحاظ ارز آوری برای ایران بسیار با اهیمت است و دولت باید با حمایت از بخش خصوصی کمک کند.