نوشته‌ها

دفاع مرکز پژو‌هش‌ها از طرح جهش تولید مسکن مجلس/ سالی ۸۰۰۰هکتار زمین مهیا می شود/منایع ۱۶۰هزار میلیارد تومانی قابل تامین است

معاون پژوهش‌های زیربنایی مرکز پژوهش‌های مجلس با بیان اینکه طرح جهش تولید و تأمین مسکن خلأ ساخت مسکن در ۷ سال اخیر را جبران می کند، گفت:در این طرح واحد‌های ۷۰ تا ۱۰۰متری ساخته می شود.

 

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، امیررضا شاهانی در نشست خبری تحلیل و بررسی طرح تولید و تأمین مسکن اظهار کرد: در رابطه با طرح مذکور جلسات متعددی با کمیسیون عمران مجلس برگزار شد که هدف ما آسیب شناسی و تعامل با این کمیسیون بوده است.

وی ادامه داد: با وجود اینکه طرح جهش تولید و تأمین مسکن ایده خوبی است، اما اشکالاتی را مترتب این طرح می دانستیم که لازم بود آنها را اصلاح کنیم.

وی با یادآوری اینکه در این طرح دولت مکلف به ساخت سالانه 600 هزار مسکن است، گفت: 400 هزار واحد دیگر نیز توسط مردم ساخته می شود. این طرح علاوه بر اینکه رونق تولید مسکن را به دنبال دارد، محرومیت زدایی نیز از دستاوردهای طرح جهش تولید است.

معاون پژوهش‌های زیربنایی مرکز پژوهش‌های مجلس با تاکید بر اینکه مسکن مهر بزرگ ترین طرح اجرا شده موفق مسکن سازی کشور بود، اضافه کرد: این طرح اشکالاتی داشت که تلاش کردیم با آسیب شناسی این اشکالات را در طرح جهش تولید به حداقل برسانیم.

شاهانی با بیان این که مرکز پژوهش های مجلس بازوی کارشناسی مجلس است، ادامه داد: متاسفانه در دولت یازدهم و دوازدهم یکی از افتخارات وزیر وقت راه و شهرسازی عدم ساخت یک واحد مسکونی بود. بعداً رییس جمهوری اعلام کرد در بخش مسکن ضعیف عمل کردیم که در نهایت منجر به تغییر وزیر شد.

وی با تاکید بر اینکه طرح جهش تولید و تأمین مسکن خلأ ساخت مسکن طی 7 سال اخیر (دولت یازدهم و دوازدهم) را جبران می‌کند.

وی در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه مسکن دغدغه همه مردم به خصوص دهک های پایین جامعه است، اظهار کرد: یکی از آسیب های مسکن مهر این بود که واحد‌های مسکونی در حاشیه شهرها ساخته شد که معضل حمل و نقل داشته و دارند. از این رو یکی از اولویت های طرح جهش تولید ساخت مسکن در داخل شهرها و بافت های فرسوده است.

وی گفت: بر این اساس اراضی متصل به بافت های فرسوده، اراضی دولتی و در ادامه اراضی وزارت کشاورزی برای مسکن سازی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد.

معاون پژوهش‌های زیربنایی مرکز پژوهش‌های مجلس  یادآوری شد: برای تامین  منابع مالی سالانه 160 هزار تومانی صندوق کلی مسکن ایجاد می شود. مالیات های مرتبط با مسکن وارد این صندوق می شود، ضمن اینکه منابع حاصل از بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر، منابع مالی خیرین و بودجه های سنواتی مسکن به به این صندوق وارد می شود.

شاهانی اضافه کرد: در طرح جهش تولید و تأمین مسکن، وزارت کشاورزی ملکف می شود سالانه حداقل 8000 هکتار زمین برای ساخت 600 هزار واحد مسکونی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد.

وی تاکید کرد: فلسفه اصلی طرح جهش تولید، ساخت مسکن ارزان قیمت با حذف هزینه زمین است. در طرح جهش تولید اراضی دستگاه های دولتی داخل شهرها باید به صورت رایگان در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد.

وی بیان کرد: زمین های طرح جهش تولید به صورت اجاره 99 ساله واگذار می شود. از سوی دیگر بانک ها نیز مکلف شده اند حداقل 40 درصد از تغییرات مانده تسهیلات پرداختی با سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص یابد. سال 98 کل وام بانکی پرداخت شده 1000 هزار میلیارد تومان بوده که سهم مسکن و ساختمان از این رقم 70 هزار میلیارد تومان و سهم بخش مسکن 17 تا18 هزار میلیارد تومان بوده که رقم ناچیزی است.

وی همچنین از حمایت تسهیلاتی اقشار محروم، تأمین مصالح ساختمانی و… برای طرح جهش تولید و تأمین مسکن خبر داد و گفت: در طرح مذکور وزارت اقتصاد موظف می شود پوشش ریسک تأمین مصالح ساختمانی را از طریق بورس کالا بر عهده بگیرد.

۷۴۱ واحد مسکن محرومان تا پایان سال در گیلان تحویل داده می‌شود

گروه استان‌ها- مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان گفت: ۷۴۱ واحد مسکن تا پایان امسال به نیازمندان استان گیلان تحویل داده می‌شود.

سرهنگ پاسدار احمد ابراهیمی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در رشت، اظهار داشت: مرحله اول طرح شهید سلیمانی با موفقیت بالایی در گیلان به اتمام رسید و بسیج سازندگی سپاه گیلان یکی از مجموعه‌هایی بود که در کنار سایرین در جهت مقابله با کرونا ایفای نقش کرد.

مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان گفت: وظیفه پشتیبانی از نیروهای اجرایی طرح غربالگری شهید سلیمانی برعهده بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان بوده و در این راستا بالغ بر 3 هزار نفر را در غالب 700 گروه ساماندهی کردیم.

ابراهیمی خاطرنشان کرد: از دیگر اقدامات بسیج سازندگی سپاه قدس استان گیلان تهیه بسته‌های معیشتی برای خانواده‌های نیازمند و آسیب‌دیده در اثر بیماری کرونا بوده و این فعالیت‌ها همچنان تداوم دارد.

مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان تصریح کرد: همچنین گروه‌های جهادی تهیه مایحتاج خانواده‌هایی که به دلیل ابتلا به کرونا به مدت 14 روز در قرنطینه خانگی بودند را نیز بر عهده داشتند.

ابراهیمی عنوان داشت: توزیع ماسک، توزیع بروشور‌های آموزشی بهداشتی و توزیع بسته‌های بهداشتی و ضدعفونی‌کننده از دیگر اقدامات بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان در ایام مبارزه با شیوع کرونا در استان گیلان بوده است.

مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان افزود: در این راستا بیش‌از 14 هزار بسیجی در قالب هزار و 100 گروه جهادی اقدام به توزیع این بسته‌های بهداشتی و مواد ضدعفونی‌کننده در بین مردم سراسر استان کردند.

وی در خصوص اجرای طرح ساخت مسکن محرومین برای نیازمندان گیلان ابراز داشت: در حال حاضر ساخت 741 مسکن محرومان در دست اجرا بوده و ان‌شاالله این واحدها تا پایان امسال به اتمام رسیده و تحویل محرومان داده می‌شود.

ابراهیمی اظهار داشت: با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و نوسانات قیمت آن بسیج سازندگی در جهت عدم تأخیر درساخت مسکن محرومان از ظرفیت‌های خیرین گیلانی و قرارگاه مرکزی سپاه در تهران بهره برده است.

مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان گفت: امیدواریم با کمک خیرین، قرارگاه مرکزی سپاه و تلاش بی‌وقفه‌ی گروه‌های بسیجی و جهادی بتوانیم تا پایان امسال پروژه مذکور را به اتمام رسانده و به نیازمندان تحویل دهیم.

ابراهیمی خاطرنشان کرد: در حال حاضر علاوه بر پروژه‌های مسکن محرومین تفاهم‌نامه‌ای در حوزه منابع طبیعی و آبخیزداری استان گیلان منعقد شده است؛ این طرح به‌زودی در دستور کار قرار گرفته و وارد فاز اجرایی می‌شود.

وی افزود: با توجه به اتمام مرحله اول طرح غربالگری شهید سلیمانی و آغاز مرحله دوم آن با محوریت غربالگری سالمندان،بسیج سازندگی در راستای ریشه‌کن شدن کرونا از جامعه در این مرحله و مراحل دیگر نیز در کنار مجریان این طرح است.

ابراهیمی بیان کرد: از دیگر برنامه‌های بسیج سازندگی سپاه قدس استان گیلان می‌توان به اجرای طرح همدلی و مواسات اشاره داشت که در راستای کمک به معیشت مردم در چندین مرحله در سراسر استان به انجام رسیده و تداوم دارد.

مسئول سازمان بسیج سازندگی سپاه قدس گیلان گفت: در حوزه اشتغال و اقتصاد مقاومتی تفاهم‌نامه‌ای با کمیته امداد امام خمینی(ره) گیلان امضاء شده و توانستیم همکاری بسیج سازندگی با کمیته امداد در خصوص اشتغال را افزایش دهیم.

عضو کمیسیون عمران مجلس: “صندوق مسکن” جهت رفع مشکلات مسکن ایجاد می‌شود

گروه استان‌ها- عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در طرح “جهش تولید و تأمین مسکن” برای رفع مشکلات مسکن و کمک در هزینه‌های آن “صندوق مسکن” در نظر گرفته شد.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از رشت، احمد دنیامالی شامگاه پنجشنبه در جمع خبرنگاران اظهار داشت: بودجه سال 1400  از لحاظ عدد و رقم افزایش قابل توجهی در بحث هزینه‌ای دارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بودجه‌ای که‌ تدوین شده 2 بخش است یک بخش مربوط به بودجه سازمان‌ها و شرکت‌ها بوده که حدود یک میلیون و 560 هزار میلیارد تومان است و در این بودجه دخل و تصرف زیادی انجام نگرفته است.

نماینده مردم بندرانزلی در مجلس شورای اسلامی ابراز داشت: بودجه 930 هزار میلیاردی که بودجه استان‌ها را شامل می‌شود افزایش 59 درصدی در هزینه‌های جاری نسبت به امسال داشته است.

وی با بیان این که از مزایای این بودجه همسان‌سازی حقوق بازنشستگان است گفت: در بودجه عمرانی سهم بودجه عمرانی در لایجه بودجه 1400 از 23 درصد در امسال به 11 درصد کاهش پیدا کرده است.

دنیامالی افزود: معمولاً در بودجه هزینه‌ای تخصیصات 100 درصد بوده اما در بودجه عمرانی تخصیصات به 50 درصد می‌رسد لذا سال آینده  104 هزار میلیارد تومان برای بخش عمرانی پیش‌بینی شده که البته در کمیسیون تلفیق بودجه مقداری افزایش یافته است.

عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: طرح جهش تولید و تأمین مسکن طرح جامعی بوده و در کمیسیون عمران مجلس به دنبال این هستیم که با این طرح مشکلات مسکن را به حداقل برسانیم.

وی بیان کرد: در این طرح پیش‌بینی شده که زمین در اختیار تعاونی‌ها و سازندگان بزرگ قرار گیرد همچنین تسهیلاتی نیز پیش‌بینی شده و حداقل تسهیلات سالیانه‌ای که برای مسکن در نظر گرفته شده حدود 60 هزار میلیارد تومان است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی عنوان داشت: تسهیلات از این به بعد به جای این که به خریداران داده شود به تولیدکنندگان و تعاونی‌ها اعطا می‌شود.

وی افزود: در این طرح برای هزینه‌های مسکن اعم از بحث مصالح ساختمانی، نظام مهندسی و عوارض شهرداری‌ها  یک صندوق مسکن پیشنهاد شده که به مشکلات مسکن بپردازد.

عضو مجمع نمایندگان استان گیلان در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: منابع‌های درآمدی مانند مالیات بر خانه‌های خالی و  یا مالیات بر خانه‌های لوکس باید به صندوق مذکور واریز شوند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: تمام دستگاه‌هایی که اراضی مازاد دارند باید این زمین‌ها را در اختیار راه و شهرسازی برای تهیه مسکن با اولویت کارکنان همان دستگاه‌ها قرار دهند.

دنیامالی بیان کرد: اقتصاد ما تابعی از جریان نقدینگی در حوزه‌های مختلف بوده و اگر موضوع بورس را از حوزه مسکن خارج کنیم رفتارهای سلیقه‌ای در حوزه اجرای قوانین مربوط به مسکن به حداقل می‌رسد.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: این رفتارهای سلیقی مذکور در اجرای قوانین مربوط به مسکن آسیب جدی را به تهیه مسکن برای مردم در سطح ملی وارد می‌کند.

عضو مجمع نمایندگان گیلان ابراز داشت: نمایندگان در 3 حوزه می‌توانند به بودجه استانی کمک کند یکی از این حوزه‌ها بودجه متوازن است که برای سال 1400 مبلغ 108 میلیارد تومان برای استان گیلان در نظر گرفته شده  است.

وی افزود: موضوع بعدی بودجه مربوط به بودجه دستگاه‌های ملی است که از منابع استانی تغذیه نمی‌کنند و بودجه استانی دیگری که می‌توان مبلغ آن را مور بررسی قرار داد بودجه استان در مباحث عمرانی و تملک دارایی است.

عضو مجمع نمایندگان گیلان در مجلس گفت: امسال برای بودجه 1400 حدود هزار و 260 میلیارد تومان برای استان دیده شده که حدود 900 میلیارد آن برای هزینه‌های جاری و 260 میلیارد آن نیز برای مباحث تملک دارایی و پروژه‌های عمرانی است.

وی با بیان این که اکنون تمرکز ویژه ما بر روی بودجه سازمان‌ها و شرکت‌های ملی است افزود: معمولاً استان‌هایی که برخوردار هستند به این بودجه توجه بیشتری دارند عمده بودجه‌ای که به این حوزه اختصاص می‌یابد صرف برطرف کردن مشکلات جاری دستگاه‌ها می‌شود.

عضو مجمع نمایندگان گیلان گفت: در بودجه یک میلیون و 560 هزار میلیارد که برای سازمان‌ها و شرکت‌ها در نظر گرفته شده هر استانی که بتواند از این بودجه سهم بیشتری داشته باشد می‌‌تواند سرعت بیشتری به توسعه یافتگی استان دهد.

وی با بیان این که به‌دنبال این هستیم که بتوانیم مبلغ بیشتری از آن بودجه دریافت کنیم افزود: اساس تخصیص این بودجه به استان‌ها درصد محرومیت و آمابیش سرزمینی بوده و دیگر مسائل مربوطه است.

عضو مجمع نمایندگان استان گیلان در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: محوریت ما در بحث آمایش سرزمینی در استان گیلان به وجود دریا و اقتصاد دریایی مانند شیلات و پرورش ماهی در قفس مربوط می‌شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در سال 1400 در بحث پرداخت بیمه تأمین اجتماعی تدابیری اندیشیده شده که بیمه به موقع نسبت به تخصیص منابع به مردم و بازنشستگان اقدام کند.

دنیامالی عنوان داشت: همچنین در مورد همسان‌سازی حقوق بازنشستگان بودجه 90 هزار میلیارد تومانی را در نظر گرفتیم و سال آینده در موضوعات مربوط به بازنشستگان رسیدگی‌های بیشتری می‌شود.

نماینده مردم بندر انزلی در مجلس شورای اسلامی گفت: نوبخت درباره روند ساخت کنار گذر بندر انزلی عنوان کرد که فاز نخست 7 کیلومتر دوم سال 1400 به بهره‌برداری می‌رسد که متأسفانه این کار به دلایلی میسر نمی‌شود.

دنیامالی در مورد تأخیر در روند پروژه مذکور افزود: پل‌های آن مسیر تاکنون ساخته نشده و ما نیز اعتقادی به بهره‌برداری مسیر به شکل یک طرفه نداریم و نیز پل‌های ساخته شده موقت بوده و ایمنی لازم را ندارند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: اکنون با تسهیلات ارائه شده به پیمانکار کار شروع شده و در حال حاضر این پروژه در مرحله پل‌سازی بوده و 50 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

وی گفت: قسمت اصلی کار مربوط به ابنیه بوده و تا قبل از افزایش قیمت‌ها هزینه آن حدود 750 میلیارد تومان برآورد شده بود و اکنون در تلاش هستیم که 2 هزار تن فولاد مورد نیاز این پروژه را از محل طلب راه آهن به فولاد مبارکه تأمین کنیم.

دنیامالی افزود: در بحث تفکیک زباله اقدامات خوبی انجام شده و در استان گیلان نیز تفکیک از مبدأ مورد توجه قرار گرفته اما متأسفانه میزان تولید زباله در گیلان نسبت به میانگین کشوری رقم مطلوبی نبوده و باید در وهله اول تولید زباله به ازای هر فرد را در استان کاهش دهیم.

عضو مجمع نمایندگان استان گیلان در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه گیلان استان گردشگری بوده و میزبان مسافران زیادی است میزان زیادی از این زباله‌ها به مسافران مربوط می‌شود.

دنیامالی تصریح کرد: در این راستا قرار است نمایندگان مجلس استان‌های شمالی گیلان، گلستان و مازندارن با معاونان عمرانی و مدیران پسماند استان‌ها جلسه‌ای داشته و پیگیری‌های لازم را انجام دهند.

نماینده مردم بندر انزلی در مجلس شورای اسلامی عنوان داشت: برای بحث مدیریت پسماند علاوه بر صندوق توسعه ملی اعتبارات خوب دیگری را نیز به  مدیریت پسماند شهرهای شمالی تخصیص داده‌اند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی افزود: بیشترین نگرانی کنونی ما سراوان بوده و به دنبال این هستیم که اعتبارات بیشتری به نیروگاه زباله‌سوز  سراوان تخصیص داده شود تا این پروژه با سرعت بیشتری به اتمام برسد.

وی گفت: شرکت تجهیز که زیر نظر وزارت ورزش و جوانان است متولی پروژه احداث سکوهای جدید استادیوم تختی بندر انزلی شده؛ این پروژه استانی تعریف شده بود که پیگیری‌های بسیار در صف پروژه های ملی قرار گرفت و قول تأمین منابع آن را از وزیر ورزش و جوانان گرفتیم.

نماینده مردم بندر انزلی در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: با توجه به این که شرایط جوی ناپایدار بر تسریع احداث این پروژه تاثیرگذار بوده اما در مجموع این پروژه با سرعت خوبی در حال انجام است.

عضو مجمع نمایندگان استان گیلان در مجلس شورای اسلامی افزود: شهرستان بندرانزلی به دلیل مرزی بودن و مزیت بندر داشتن نیازمند ارتقای رتبه بوده و این امر در وزارت کشور مورد پیگیری قرار گرفت.

وی تصریح کرد: متأسفانه  شهرستان بندر انزلی با استانداردهای تعریف شده برای تبدیل به یک شهرستان ویژه و تبدیل فرماندار شهرستان به معاون استاندار فاصله داشته و وزارت کشور بر اساس شاخص‌های تعریف شده این تبدیل‌ها را نپذیرفت.

دنیامالی با بیان این که در بحث فاضلاب در سطح استان کارکرد قابل دفاعی وجود ندارد عنوان داشت: در شهرستان انزلی ساخت یک تصفیه‌خانه در دستور کار قرار گرفته که حدود 90 درصد امور اجرایی آن انجام شده است.

نماینده مردم شهرستان بندرانزلی در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: تعدادی از تجهیزات تصفیه‌خانه مذکور وارد شده و به دنبال این هستیم که این تصفیه‌خانه سریع‌تر به شبکه متصل شود.

وی افزود: لازم به ذکر است شبکه‌های شهری در قاضیان و انزلی کار شده و اصلاحاتی برای ورود انزلی به شبکه، مورد نیاز است اما در مجموع روند کار وزارت نیرو در استان گیلان مورد رضایت واقع نشده است.

احضار وزیر صمت به کمیسیون عمران درباره افزایش قیمت مصالح ساختمانی

 

به گزارش ایسنا، محمدرضا رضایی کوچی در صفحه شخصی خود در توئیتر، نوشت:
«افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت برخی مصالح ساختمانی بویژه سیمان از درب کارخانه تا بازار مصرف علیرغم تولید مازاد در کشور نتیجه عدم نظارت و ناکارآمدی دستگاه ناظر می باشد. رفت و آمدهای ‎وزیر صمت به ‎مجلس و وعده های ایشان برای کنترل بازار نتیجه ای نداشته است. وزیر صمت جهت پاسخگویی به ‎کمیسیون عمران خواهد آمد.»
افزایش قیمت مصالح ساختمانی در چندماه گذشته منجر به انتقاد نمایندگان مجلس شورای اسلامی شده و همگی خواستار اقدام فوری از سوی وزارت صمت با توجه به تولید این محصولات در داخل کشور و نقش دلالان در افزایش قیمت این محصول در بازار هستند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس: سیاست‌های غلط سبب رکود و افزایش غیرطبیعی قیمت مسکن شد

گروه استان‌ها – رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه “سیاست‌های غلط مسکن را دچار رکود کرد” گفت: این رکود سبب افزایش قیمت غیرطبیعی مسکن شد.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از کاشان، محمدرضا رضایی کوچی ظهر امروز در جمع شهرداران شهرستان‌های کاشان و آران و بیدگل ضمن اشاره به ویژگی‌های منحصر به فرد شهرستان کاشان اظهار داشت: در دور قبل مجلس شورای اسلامی اقدامات خوبی در حوزه راه و شهرسازی توسط نماینده مردم کاشان و آران و بیدگل انجام شد.

وی با بیان اینکه شهرداران کشور بیش از دولت امور عمرانی انجام می‌دهند، افزود: اکثر نیروهای شهرداری شرکتی هستند و در تلاش هستیم وضعیت نامشخص این افراد مشخص شود و امیدواریم قبل از پایان سال بتوانیم تکلیف نیروهای شهرداری‌ها را رفع کنیم.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضمن اشاره به حقوق پایین پرسنل شهرداری و پیگیری لازم در راستای ارتقاء حقوق این افراد ابراز داشت: خوشبختانه با پیگیری‌های صورت گرفته کمک‌های خوبی به شهرداری‌ها انجام شد اما باید به دنبال منابع پایدار برای شهرداری ها بود.

وی گفت: به دلیل سیاست‌های اشتباه در چند سال گذشته مسکن با رکود مواجه شده است و بر همین اساس شاهد افزایش غیرطبیعی قیمت مسکن شدیم وطبیعی است که شهرداری‌ها و مهندسان ساخت و ساز با مشکلاتی در این زمینه رو به رو شدند و لذا در تلاش هستیم تا به این بخش رونق ببخشیم.

رضایی کوچی با بیان اینکه عدم تعادل بین عرضه و تقاضا موجب افزایش قیمت مسکن شده است، تصریح کرد: طرح “جهش تولید مسکن” در مجلس شورای اسلامی کلید خورده است و با این اقدام مردم می‌توانند خانه دار شوند و شهرداری‌ها نیز در این زمینه به منابعی می‌رسند و امیدواریم هرچه سریعتر اجرایی شود.

وی با بیان اینکه بیش از 700هزار میلیارد تومان پروژه عمرانی نیمه‌کاره است، تأکید کرد: متأسفانه عمر برخی از پروژه‌های عمرانی کشور بیش از 15 سال است در حالی که عدم اولویت‌بندی نیز از جمله دلایل این مهم است در حالی که باید این پروژه‌ها به بخش خصوصی واگذار شود تا جلوی سرمایه‌گذاری در بازارهای کاذب گرفته شود.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضمن اشاره به سرمایه‌گذاری بخش عمده‌ای از شهروندان در بازار بورس و از دست رفتن سرمایه آنان به دلیل عدم مدیریت در حوزه بورس افزود: در مجلس شورای اسلامی پیگیر هستیم که سرمایه‌ها را به سمت پروژه‌های عمرانی هدایت شود.

وی ضمن اشاره به سکونت 20 میلیون نفر از جمعیت شهرها در بافت های ناکارآمد و حاشیه شهر ابراز داشت: در برنامه ششم توسعه دولت را مکلف کرده است که سالانه 10 درصد از بافت‌های فرسوده احیا شود اما متأسفانه محقق نشد چراکه منابع برای آن پیش‌بینی نشده است اما بیشتر امور نرم افزاری و به تریبون‌ها و همایش‌ها خلاصه شد.

رضایی کوچی با بیان اینکه نگاه مجلس به این موضوع تغییر کرده است، گفت: دولت نیز نگاه خود را به بافت‌های فرسوده عوض کرده است چراکه اگر در این بافت‌ها سرمایه‌گذاری نکند تبعات اجتماعی را به دنبال دارد و بر همین اساس مجلس تلاش می‌کند تا اعتبارات در حوزه بافت‌های فرسوده و حاشیه‌نشینی در سال آینده افزایش پیدا کند.

 رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه شهرداران خارج از نگاه اقتصادی به بافت فرسوده نگاه ویژه‌ای داشته باشند، تصریح کرد: در مجلس شورای اسلامی جلسات متعددی در این زمینه برگزار می‌شود تا سال آینده شاهد تغییر ویژه در حوزه بافت‌های فرسوده کشور باشیم.

معاون بنیاد مسکن کشور در نهاوند: ساخت هر واحد ۱۰۰ متری مسکن ملی ۳۸۰ میلیون تومان هزینه‌ دارد

گروه استان‌ها-معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور گفت: برای ساخت هر واحد مسکن ملی در کشور با توجه به شرایط تورمی بین ۳۳۰ تا ۳۸۰ میلیون تومان پول لازم است.

 

به گزارش خبرگزاری تسنیم از نهاوند، جواد حق شناس ظهر امروز در جریان بازدید از پروژه طرح اقدام ملی مسکن شهر نهاوند در جمع اصحاب رسانه اظهار داشت: پروژه‌های 274 و 45 واحدی شهرک شهید حیدری نهاوند از طریق اداره راه و شهرسازی و بنیاد مسکن در قالب طرح  اقدام ملی تأمین مسکن  احداث می‌شوند.

وی گفت:از مجموع 400 هزار واحد مسکن ملی که قرار است از سوی دولت در کل کشور ساخته شود 138 هزار واحد توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی احداث می‌شود.

معاون بنیاد مسکن کشور اظهار داشت: برای اجرای این طرح بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ایران مسئولیت احداث 100 هزار واحد مسکونی در شهرهای زیر 100 هزار نفر و 38 هزار واحد مسکونی در شهرهای بالای 100 هزار نفر را بر عهده‌گرفته است.

حق شناس افزود: تاکنون از سوی این بنیاد زمین مورد نیاز  برای 64 هزار واحد مسکونی تأمین شده و 40 هزار نفر از متقاضیان نیز مبلغ اولیه 40 میلیون تومان خود را واریز کرده‌اند تا در نهایت برای هر واحد 100 میلیون تومان وام دریافت کنند.

وی با بیان اینکه در طرح مسکن ملی 11 هزار واحد نیز به صورت خودمالک هستند که تا کنون 5 هزار نفر از آنها تعیین تکلیف شده‌اند، از آغاز نام نویسی از متقاضیان مرحله دوم مسکن ملی خبر داد و گفت: برای اجرایی شدن مرحله دوم تا کنون در 50 شهر کشور زمین مورد نیاز برای متقاضیان شناسایی شده  است و به زودی کار نام نویسی از آنها  آغاز خواهد شد.

حق‌شناس در رابطه با آخرین وضعیت طرح مسکن ملی در استان همدان افزود: در استان همدان مجموعاً 4500 متقاضی وجود دارد که تا کنون 980 نفر از آنها واجدشرایط شناخته شده اند که872 نفر آنها مبلغ 40 میلیون تومان سهم اولیه خود را واریز کرده اند.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور  بیان کرد: ساخت این واحد مسکونی با اولویت در شهرهای با جمعیت کمتر از یکصد هزار نفر بر عهده بنیاد مسکن است و متقاضیان می‌توانند مطابق آیین‌نامه اجرایی و قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن، برای استفاده از طرح اقدام کنند.

وی تأکید کرد: این طرح در سه قالب ؛ گروه ساخت، خودمالکین و انبوه ساز اجرا خواهد شد و نهاوند  نخستین شهرستان استان با بیشترین  مساحت زمین است که پروژه در حال اجرا دارد.

حق شناس بیان کرد: وام در نظر گرفته شده برای  این واحدها، 100 میلیون تومان تسهیلات ساخت به ازای هر واحد، در هیئت دولت به تصویب رسید و به بانک‌های عامل ابلاغ شده است.

وی گفت: تاکنون در مرحله اول به همه متقاضیان ابلاغ شده که 40 میلیون تومان در بانک عامل افتتاح حساب و واریز کنند که قرار است تا پایان ماه جاری، همه متقاضیان طرح اقدام ملی، مرحله اول واریزی را انجام دهند؛ در غیر این صورت از ادامه طرح کنار گذاشته می‌شوند هرچند برخی متقاضیان نیز تا کنون 30 تا 40 میلیون تومان مرحله دوم را هم واریز کرده‌اند.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور افزود: قرار بود با مجموع آورده 70 تا 80 میلیون تومان به انضمام تسهیلات 100 میلیون تومانی که در زمان تحویل، این وام از سازنده به متقاضی منتقل می‌شود، مجموعاً 170 تا 180 میلیون تومان هزینه ساخت این واحدها از متقاضی ظرف دو سال دریافت شود که به‌طور متوسط هزینه‌ای ماهانه 2.9 تا 3 میلیون تومان به خانوارها تحمیل می‌کند.

وی عنوان کرد: هزینه زمین نیز به دو صورت 99 ساله یا فروش اقساطی 10 ساله از متقاضی دریافت می‌شد که  افزایش هزینه تمام شده ساخت مسکن ملی برای واحدهای دو طبقه تا متری 3.3 میلیون برآورد شده است.

ساماندهی بازار مسکن با عرضه ۲ میلیون خانه به بازار

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به عرضه ۲ میلیون خانه به بازار با طرح مالیات بر خانه‌های خالی، تداوم کاهش قیمت مسکن را در گروی همکاری دولت برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی دانست.

 

به گزارش سایت خبری تحلیلی ذاکرنیوز به نقل از گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص کاهش قیمت مسکن، گفت: بازار مسکن متاثر از قیمت‌ها در بازار‌های مانند نرخ دلار و خودرو است، بدین معنی که با آغاز روند نزولی قیمت دلار، رشد قیمت مسکن نیز متوقف می‌‎شود. از طرفی طرح مالیات برخانه‌های خالی و لوکس نیز که توسط مجلس ارائه و تصویب شده موجب عرضه بیش از ۲ میلیون خانه خالی به بازار فروش و اجاره و کاهش قیمت‌ها می‌شود.

پاک‌فطرت اظهار کرد: همچنین طرح جهش تولید و تامین مسکن نیز که با قید دو فوریت در مجلس به تصویب رسیده و به زودی برای بررسی جزییات در دستور کار صحن قرار خواهد گرفت، یقیناً با تصویب طرح مذکور و ساخت تعداد زیادی مسکن برای اقشار ضعیف جامعه، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد می‌شود؛ این امر بازار مسکن را تا حدودی تحت تاثیر قرار داده و قیمت‌ها را متعادل‌تر می‌کند.

او، کاهش چشمگیر قیمت مسکن را در شرایط فعلی را بعید ارزیابی کرد و تصریح کرد: دولت حاضر به همکاری برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی و عرضه آن به قیمت تمام شده نیست. تداوم کاهش قیمت مسکن در گروی همکاری دولت برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی بوده و دست‌کشی از سود کلان این حوزه است.

نماینده مردم شیراز در مجلس شورای اسلامی افزود: تجربه نشان داده اگر مسکن وارد رکود شود، این رکود طولانی مدت بوده و محدود به یک الی دو ماه نیست؛ در این زمان افرادی به پول نیاز دارند وارد بازار شده و اقدام به فروش املاک خود می‌کنند که این امر می‌تواند قیمت خانه را تا ۳۰ درصد هم کاهش دهد.

اختصاصی|جزئیات تازه بزرگ‌ترین طرح مسکنی مجلس/وام ۲۰۰میلیونی با سود ۴تا۹ درصد و بازپرداخت ۲۰ساله/ ۵منبع تامین پول بدون اثر تورمی

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به پرداخت ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان وام کم‌بهره در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن، گفت: ‌بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ ساله است.

صدیف بدری در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم درباره جزئیات طرح جهش تولید و تامین مسکن که از سوی مجلس یازدهم مطرح شده اظهار کرد: در قالب این طرح تسهیلات‌ 150 تا 200 میلیون تومانی کم‌بهره پرداخت خواهد شد.

وی در پاسخ به این پرسش که سود این وام چه میزان است، افزود:‌ میزان سود را دولت و شورای پول و اعتبار تعیین می‌کند، اما در مجموع در طرح جهش تولید و تامین مسکن تسهیلات مانند مدل طرح مسکن مهر پرداخت خواهد خواهد شد. به عبارت دیگر سود تسهیلات طرح جهش تولید برای شهرهای کوچک 4 درصد، مراکز استان‌ها 7 درصد و تهران 9 درصد خواهد بود.

وی با یادآوری این‌که قرار بود دوشنبه هفته جاری طرح جهش تولید و تامین مسکن به صحن علنی بیاید، گفت: طرح مذکور احتمالا امروز اول بهمن ماه در صحن  مطرح می‌شود. این احتمال نیز وجود دارد که بررسی طرح مذکور به بعد از تکمیل بررسی لایحه بودجه سال آینده موکول شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه با اشاره به طرح ملی مسکن،‌ تصریح کرد:‌ در این طرح وام بانکی با سود 18 درصد پرداخت می‌شود و وزارت راه و شهرسازی هیچ کمکی به زیرساخت‌های پروژه‌های آن نمی‌کند. این در حالی است که در طرح جهش تولید و تامین مسکن پیش‌بینی‌های لازم برای منابع مالی (تسهیلات کم‌بهره) دیده شده است.

بدری توضیح داد: منابع مالی اجرای طرح جهش تولید از محل وصولی مالیات زمین و املاک، خط اعتباری 50 هزار میلیارد تومانی مسکن مهر، بدهی بانک مسکن به بانک مرکزی، وصولی مالیات بر خانه‌های خالی و عایدی سرمایه تامین خواهد شد.

*بازپرداخت 20 ساله وام 200 میلیون تومانی

وی با تاکید بر این‌که با توجه به پیش بینی‌های صورت گرفته برای اجرای طرح جهش تولید مسکن، منابع مالی پایدار بدون اثر تورمی تامین می شود، اضافه کرد: در طرح مذکور برای مساکن حمایتی زمین به صورت رایگان تامین می‌شود و هزینه ساخت هر مترمربع 3.5 میلیون تومان است. به‌عنوان مثال ساخت یک واحد 100 متری 350 میلیون تومان تمام می‌شود که حدود 150 تا 200 میلیون تومان آن از طریق تسهیلات کم‌بهره بابازپرداخت 20 ساله تامین می‌شود.

وی ادامه داد:  مبلغ باقیمانده نیز طی 2 تا 3 سال به‌عنوان آورده از متقاضیان دریافت می‌شود.

وی با اشاره به مقاومت بانک مرکزی در خصوص وام طرح جهش تولید و تامین مسکن گفت: بر اساس قانون سیستم بانکی باید سالانه 20 درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، این درحالی است که اکنون سهم مسکن در تسهیلات بانک‌ها 7 درصد است. با توجه به این مسئله از محل تغییرات مانده پرداخت تسهیلات (حدود 40 درصد) در سال اول رقمی بالغ بر 160 هزار میلیارد تومان برای اجرای طرح مسکنی مجلس تامین خواهد شد.

قیمت تمام شده میلگرد کیلویی ۵ هزار تومان است/ افزایش مجدد قیمت مصالح ساختمانی

اردبیل- بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: قیمت تمام شده میلگرد کیلویی پنج هزار تومان است اما به قیمت ۱۵ هزار تومان به فروش می‌رسد که نشان از مشکلات اساسی در کنترل قیمت‌ها است.

 

صدیف بدری در گفت‌وگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: در حال حاضر متأسفانه به دلیل عدم مدیریت‌ها قیمت مصالح ساختمانی مجددا افزایش لجام‌گسیخته یافته است و این طور که مشخص است تیم دولتی عزم مناسبی در مدیریت قیمت و کنترل بازار ندارد.

وی با اشاره به این که افزایش قیمت مسکن نیز متأثر از این افزایش قیمت‌ها است، بیان کرد: نیاز است در راستای در بحث ساخت و ساز و مسکن‌سازی برنامه‌ریزی‌های لازم برای کنترل قیمت مصالح نیز در نظر گرفته شود تا بتوانیم برای کاهش قیمت‌ها اقدامی انجام داده باشیم.

نماینده مردم اردبیل در مجلس ادامه داد: در حالی که قیمت تمام شده میلگرد کیلویی ۵ هزار تومان است اما به قیمت ۱۵ هزار تومان به فروش می‌رسد نشان از مشکلات اساسی در کنترل قیمت‌ها است که باید برنامه‌ریزی‌های اساسی در این زمینه انجام یابد.

بدری تصریح کرد: در حالی که ما برای تولید سیمان مواد اولیه در کشور داریم، چرا قیمت‌ها تا این اندازه در حال افزایش است در حالی که حقوق کارگران ثابت مانده و نیاز است در این زمینه علل و دلایل افزایش قیمت به طور اساسی مورد توجه واقع شود.

وی اظهار کرد: امیدواریم وزارت صمت در راستای پاسخگویی به این مسائل اهتمام جدی داشته باشد و پاسخگوی افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار باشد که این

رایزنی برای افزایش وام بافت فرسوده به ۱۵۰ میلیون تومان

معاون وزیر راه و شهرسازی از رایزنی برای افزایش سقف وام بافت فرسوده به ۱۵۰ میلیون تومان برای پروژه‌های طرح ملی مسکن خبر داد.

به گزارش خبرگزاری تسنیم، محمود محمودزاده اظهار کرد: یکی از تقاضاهای شرکت بازآفرینی شهری افزایش سقف تسهیلات در بافت فرسوده با توجه به افزایش قیمت‌هاست تا به این ترتیب امکان اجرای طرح اقدام ملی مسکن مهیا شود.

وی افزود: در نظر است تا سقف تسهیلات در بافت‌فرسوده با کم کردن تعداد افرادی که تسهیلات دریافت می‌کنند، افزایش یابد تا به به این ترتیب در عدد نهایی اعتبار تخصیصی، تغییری برای مشکل تامین اعتبار، ایجاد نشود.

معاون وزیر راه و شهرسازی از انجام مکاتباتی در این خصوص با سازمان برنامه و بودجه خبر داد و گفت: اکنون تسهیلاتی که پرداخت می‌شود به ازای هر واحد 25 میلیون تومان از محل صندوق توسعه ملی است که این مبلغ با منابع بانک مسکن ترکیب و به وام 100 میلیون تومانی تبدیل می‌شود.

به گفته محمودزاده، 50 میلیون تومان از این منابع با سود 9 درصدی و 50 میلیون تومان دیگر سود 18 درصدی دارد.

وی گفت: تلاش ما این است که مبلغ اولیه که از محل صندوق توسعه ملی است برای هر واحد افزایش یابد تا عدد نهایی به حداقل 150 میلیون تومان افزایش یابد.