هزینه خالی نگه داشتن مسکن با اعمال مالیات بالا برود

هزینه خالی نگه داشتن مسکن با اعمال مالیات بالا برود
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: باید از ظرفیت بخش خصوصی به ویژه بنگاه های املاک و مشاوران این حوزه برای شناسایی دقیق خانه های خالی استفاده کرد.
سیدحسین افضلی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، بر لزوم نظارت و اعمال مالیات بر خانه های خالی در کشور تأکید کرد و گفت: بر اساس آمارهای مطرح شده، در سال گذشته بیش از 2 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته و قطعا با توجه به افزایش قیمت مسکن، این آمارها افزایش خواهد یافت.

مسکن در کشور به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است

نماینده مردم اقلید در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: با افزایش قیمت مسکن، عملا مسکن به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده و مالکان برای حفظ ارزش سرمایه خود، ملک خود را اجاره نمی دهند.

افضلی افزود: قطعا موضوع عرضه و تقاضا در تمام محورهای بازار مسکن از جمله اجاره یا خرید و فروش ملک اثرگذار بوده و این مسئله یکی از فاکتورهای مهم این حوزه است، در شرایط کنونی تقاضا برای اجاره و خرید مسکن بسیار بالاتر از عرضه آن است.

این نماینده مردم در مجلس دهم تصریح کرد: موضوع ساماندهی خانه های خالی باید در کنار دیگر عناصر و فاکتورهای بازار مسکن به خوبی دیده شود و تمام مسائل این بخش از جمله نحوه ساخت و ساز و کیفیت و قیمت مصالح ساختمانی باید در کنار یکدیگر رسیدگی شود.

ساماندهی خانه های خالی به صورت دستوری امکان پذیر نیست

به نظر من نمی توان به صورت دستوری خانه های خالی را ساماندهی کرد، بلکه باید از ظرفیت بخش خصوصی به ویژه بنگاه های املاک و مشاوران این حوزه برای شناسایی دقیق آن استفاده کرد

افضلی با اشاره به نبود اطلاعات جامع و دقیق از میزان خانه های خالی در کشور، گفت: به نظر من نمی توان به صورت دستوری خانه های خالی را ساماندهی کرد، بلکه باید از ظرفیت بخش خصوصی به ویژه بنگاه های املاک و مشاوران این حوزه برای شناسایی دقیق آن استفاده کرد.

هزینه خالی نگه داشتن مساکن با اعمال مالیات یا عوارض بالا رود

وی افزود: قطعا باید هزینه خالی نگه داشتن مساکن با اعمال مالیات یا عوارض بالا برود تا مالکان ترغیب به اجاره یا فروش مسکن شوند، در غیر این صورت آمار خانه های خالی روز به روز افزایش می یابد.

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: دولت و مجلس باید مکانیزمی را فراهم کنند تا با کمک بخش خصوصی، خانه های خالی شناسایی و برای ساماندهی آن اقدام شود.

انتقاد شدید رئیس کمیسیون عمران از اجاره‌بهای مسکن/در حوزه مسکن احساس خطر جدی می‌کنم

رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: به نظر می‌رسد مسکن به حال خود رها شده و احساس خطر جدی در حوزه مسکن می‌کنم؛ لذا تذکر می‌دهم و انتقاد شدید دارم که وزرات راه و شهرسازی در حوزه مسکن ورود خود را جدی‌تر کند.
انتقاد شدید رئیس کمیسیون عمران از اجاره‌بهای مسکن/در حوزه مسکن احساس خطر جدی می‌کنم

محمدرضا رضایی کوچی نماینده مردم جهرم و رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس،‌ از افزایش سرسام آور قیمت اجاره بها و قیمت مسکن انتقاد کرد و اظهار داشت: با توجه به سیاست‌هایی که تاکنون داشتیم نشان می‌دهد که در حوزه مسکن موفق عمل نکردیم.

وی افزود: لازم است که دولت سیاست‌های خود را در زمینه تولید مسکن و اجاره بها تغییر دهد؛‌چرا که اگر این روال ادامه پیدا کند ما باید -با توجه به اینکه تابستان در پیش بوده و فصل نقل و انتقالات است- همچنان شاهد افزایش موج جدیدی از افزایش قیمت مسکن باشیم.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه خاطرنشان کرد: خانواده‌ها با این شرایط زیر بار شدید اجاره بها و قیمت مسکن کمرشان خورد می‌شود.

«رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به جد درخواست دارد که دولت و وزرات راه و شهرسازی سیاست‌های خود را در حوزه تولید مسکن عوض کند چرا که این سیاست‌های موجود راه به جایی نمی‌برد.»

وی ضمن انتقاد شدید از وضعیت مسکن و اجاره بها و همچنین عدم نظارت در این بخش،‌ گفت: قیمت‌ها در این حوزه سرسام آور افزایش پیدا کرده و سیاست موجودی که در پیش گرفتیم اشتباه است و باید اصلاح شود.

رضایی با اشاره به اینکه امروز باید سمت تولید مسکن برویم،‌ تصریح کرد: راه نجات مسکن این است که تولید مسکن رونق پیدا کند و این با افزایش تسهیلات محقق می‌شود.

رضایی در بخش دیگر از سخنانش عنوان کرد:‌ متأسفانه در شرایط کنونی هیچ نظارتی بر بازار مسکن وجود نداشته و مالکان، قیمت اجاره بها را به میزان دلخواه افزایش می دهند.

نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در شرایط کنونی خانواده های مستأجر عملا به علت افزایش قیمت اجاره بها، مستأصل شده اند و راهی جزء پرداخت مبالغ کلان برای اجاره ملک ندارند.

وی افزود: به نظر من وضعیت کنونی بازار مسکن به ویژه اجاره بها نشان می دهد که وزارت راه و شهرسازی در اجرای سیاست ها و برنامه هایش موفق نبوده و امروز باید این سیاست ها اصلاح شود، در غیر این صورت، وضعیت بازار مسکن نگران کننده خواهد بود.

رضایی کوچی ادامه داد: به طور حتم اگر اقدام قابل قبولی در عرصه مسکن به ویژه بازار اجاره بها صورت نگیرد، کمیسیون عمران مجلس به این بحث ورود خواهد کرد.

این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه کمر خانواده ها زیر بار قیمت سنگین اجاره بها خم شده است، افزود: کمیسیون عمران مجلس به صورت جدی از وزارت راه و شهرسازی می خواهد که سریعا فکری به حال بازار اجاره بها شود و اگر این وضعیت ادامه یابد کمیسیون به موضوع ورود خواهد کرد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: به نظر من اولویت کنونی وزارت راه و شهرسازی، تولید گسترده مسکن است تا از این طریق بازار تا حدودی تعدیل شود.

وی در بخش پایانی سخنانش خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد مسکن به حال خود رها شده و احساس خطر جدی در حوزه مسکن می‌کنم؛ لذا تذکر می‌دهم و انتقاد شدید دارم که وزرات راه و شهرسازی در حوزه مسکن ورود خود را جدی‌تر کند.

آژیر قرمز برای اوراق تسهیلات مسکن/ همه فروشنده‌ شدند

بلاتکلیفی و افت معاملات مسکن موجب شده حال و روز نماد معاملاتی تسه وخیم شود و بیشتر دارندگان اوراق تسهیلات مسکن در صف فروش ایستاده اند.

به گزارش خبرنگار مهر، اوراق تسهیلات مسکن که از دهه سوم فروردین ماه وارد کانال ۴۰ هزار تومانی شده بود و در بازه ۴۷ تا ۴۹ هزار تومان خرید و فروش می‌شد، این روزها به بازه ۴۴ هزار تومان رسیده و در تعدادی از نمادهای معاملاتی مانند تسه های ۹۶۰۲ و ۹۶۰۳ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت و خرداد ۹۶) به قیمت ۴۴ تا ۴۶ هزار تومان عرضه می‌شود؛ البته این برگه‌ها ظرف کمتر از ۶۰ روز آینده اعتبار خود را به دلیل اتمام تاریخ اعتبار ۲ ساله‌شان از دست می‌دهند و دارنده آنها صرفاً تا یک ماه بعد از تاریخ اعتبار می‌تواند تسهیلات مسکن دریافت کند و به همین دلیل این اوراق جز ارزان‌ترین برگه‌های تسه محسوب می‌شوند.

در حال حاضر ۱۵ نماد از ۲۶ نماد معاملاتی در بازه ۴۷ تا ۴۸ هزار تومان در حال فروش به متقاضیان دریافت وام مسکن است که در بین آنها مجموعه‌ای از اوراق تسهیلات مسکن صادره در نیمه دوم ۹۶ تا ماه‌های پایانی سال گذشته دیده می‌شود.

ورود حجم عظیم دارندگان تسه ۹۸۰۱ به بازار و بر هم خوردن تعادل نمادهای معاملاتی

بیشترین عرضه اوراق تسهیلات مسکن به نماد معاملاتی ۹۸۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال) تعلق دارد که با توجه به ارائه شدن این برگه‌ها به دارندگان حساب سپرده ممتاز در دو روز گذشته، دارندگان این نماد معاملاتی با توجه به کاهش شدید قیمت اوراق تسهیلات مسکن، از بیم افت بیشتر آن در روزهای پیش رو، اقدام به عرضه این برگه‌ها در بازار سرمایه کرده اند.

به گونه‌ای که از ابتدای معاملات امروز تا کنون، حدود ۵۰ هزار برگه تسه ۹۸۰۱ به بازار عرضه شده که سبب افت ۵ درصدی قیمت این نماد معاملاتی نسبت به دیروز شده است. دیروز قیمت این برگه‌ها به نزدیک ۵۱ هزار تومان (۵۰ هزار و ۷۰۰ تومان) رسیده بود که با عرضه این حجم بالا، قیمت این نماد معاملاتی امروز به ۴۸ هزار و ۲۰۰ تومان کاهش یافته است.

همچنین با توجه به طولانی بودن تعطیلات نوروز امسال، اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ماه ۹۷ (تسه ۹۷۱۲) در ۲۰ فروردین امسال به دارندگان حساب سپرده ممتاز بانک عامل بخش مسکن ارائه شد که در نتیجه همچنان شاهد ورود این نماد معاملاتی به بازار سرمایه هستیم؛ به گونه‌ای که در معاملات امروز، ۱۲ هزار و ۷۰۰ برگه تسه ۹۷۱۲ به بازار عرضه شده است.

به گفته کارشناسان بازار مسکن، مهم‌ترین علت عدم استقبال مردم از این اوراق و کاهش پی در پی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، رکود شدید حاکم بر بازار مسکن به دلیل افزایش شدید قیمت‌ها و همچنین کاهش قدرت خرید مسکن از محل وام مسکن است.

افت شدید معاملات نوروزی مسکن / ‏فقط ۲۵۰۰ واحد مسکونی در فروردین ماه معامله شد

بر اساس اعلام سامانه کد رهگیری معاملات املاک وابسته به اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، در فروردین ماه امسال تنها ۲ هزار و ۵۰۰ فقره معاملات مسکن در پایتخت به ثبت رسید. این در حالی است که اگرچه همواره در ماه‌های فروردین به دلیل تعطیل بودن نیمی از ماه، آمار معاملات مسکن با کاهش شدید روبه رو است، اما در فروردین سال ۹۴، تعداد معاملات ۴ هزار و ۱۰۰ واحد، در فروردین سال ۹۵ تعداد معاملات مسکن ۴ هزار و ۲۰۰ واحد و در فروردین ۹۶ معادل ۴ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی و در فروردین ۹۷ تعداد معاملات مسکن بیش از ۵ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی بوده است.

خزان اوراق تسهیلات مسکن در بهار شاخص‌های بازار سرمایه / ‏‬کاهش ۱۷ درصدی فروش تسه

همچنین فرابورس ایران در گزارشی در خصوص وضعیت معاملات این بازار در فروردین ماه امسال، اعلام کرد: اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن اعم از نمادهای معاملاتی «تسه» (اوراق تسهیلات مسکن صادره از بانک عامل بخش مسکن) و «تملی» (اوراق تسهیلات مسکن صادره از بانک ملی) با مبادله ۷۲۰ هزار برگه به ارزش ۳۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، نسبت به مدت مشابه سال گذشته، افزایش ۲ درصدی در حجم و کاهش ۱۷ درصدی در ارزش معاملات را داشته است.

این در حالی است که کل شاخص‌های فرابورس در فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته صعود ۶۰۳ درصدی در حجم و افزایش ۱۷۸ درصدی در ارزش معاملات را شاهد بوده است.

روزهای بهتر از پیش‌بینی‌ها در انتظار مستاجران/اجاره بها به قیمت مسکن گره نخورد

رشد ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن در یک سال این تصور غلط را در بازار مسکن ایجاد کرد که رشد اجاره بها در سال ۹۸ بیش از حد خواهد بود اما املاکی ها معتقدند که رشد اجاره بها امسال حداکثر ۲۰ درصد است و نباید اجاره بها به رشد قیمت مسکن گره بخورد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، «نرخ اجاره بها همواره تابع قیمت مسکن است».این اصطلاحی در بازار مسکن است که همواره مشاوران املاک به آن اشاره می کنند و این روزها و قبل از آغاز فصل نقل و انتقالات که بحث قیمت مسکن و اجاره بها به موضوعی داغ در بازار مسکن تبدیل شده است، انتظار می رود این جمله بیشتر از قبل به گوش مستاجرانی که بدنبال تمدید قرارداد یا بستن قرارداد جدید اجاره هستند بخورد.

اغلب کارشناسان و فعالان بازار بر این باور هستند که افزایش قیمت مسکن به تغییرات متعدد در بازار واحدهای استیجاری منجر می شود و حال که قیمت مسکن در یک سال گذشته یک رشد ۱۰۰ درصدی را شاهد بوده است، پس رشد نرخ اجاره‌ به میزانی بی‌سابقه در سال ۹۸ بدل خواهد شد.

مطابق آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی متوسط اجاره‌بهای یک متر مربع واحد مسکونی سال 95 در مناطق 22 گانه 23 هزار و 544 تومان بوده، به عبارت دیگر اجاره ماهانه یک واحد مسکونی 100 متری با احتساب پول پیش آن به نرخ‌های سال 95 حدود 2 میلیون و 354 هزار تومان بوده است. در منطقه یک اجاره یک مترمربع واحد مسکونی 40 هزار و 975 هزار تومان و در منطقه 2 و 3 به ترتیب نرخ اجاره 33 هزار و 402 تومان و 39 هزار و 273 تومان بوده است.

حال اگر بخواهیم با توجه به رشد جهشی قیمت مسکن در دو سال گذشته نرخ اجاره بها را در نظر بگیریم باید اذعان کرد که قاعدتا باید نرخ اجاره بها به تبعیت از قیمت مسکن افزایش قابل ملاحظه ای یابد اما اکثر مشاوران املاک بر این باور هستند که امسال یک تفاوت ویژه با سال های گذشته خواهیم داشت.

* تفاوت رفتار قیمت مسکن با بازار اجاره

سید مهدی روانشادنیا رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها در تابستان امسال همانند قیمت مسکن جهشی نخواهد بود، گفت: رشد قیمت مسکن به معنی رشد بسیار بالای اجاره بها نیست.

وی می گوید :اگر رفتار بازار اجاره بهای مسکن در ۳۰ سال گذشته بررسی شود، متوجه می‌شویم که اجاره بها بر خلاف خرید و فروش که هر ۴ سال یک بار دچار رونق و افزایش قیمت می‌شود، سالانه از یک رشد مشخص برخوردار می‌شود.

این کارشناس مسکن ادامه داد: اجاره بها هر سال با یک افزایش قیمت مواجه می‌شود و این طور نیست که مثل قیمت مسکن بخواهد ۴ سال یا ۵ سال بدون رشد باقی بماند.

روانشادنیا با اشاره به اینکه در بازار اجاره همواره رشد خزنده قیمت‌ها را شاهد هستیم، ادامه داد: شاید قیمت مسکن در یک سال گذشته جهش یافت، اما این به آن معنا نیست که باید منتظر جهش نرخ اجاره بها در فصل نقل و انتقالات باشیم.

وی با بیان اینکه البته نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن و ارزش پول نیز هست و اگر التهابات ارزی نداشته باشیم، بازار اجاره نیز کمتر دستخوش تحولات می‌شود، اظهارداشت: رشد نرخ اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته خواهد بود.

*مستأجران نیمی از درآمد خود را صرف هزینه‌ مسکن می‌کنند

مهدی غلامی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با تأکید بر اینکه دولت برای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن هر چه سریعتر سامانه ملی املاک را راه ‌اندازی کند، گفت:دولت برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن می‌تواند به بافت فرسوده و عرضه مسکن در این مناطق ورود کند.

وی با اشاره به اینکه در کلانشهرها خانواده‌هایی که صاحب مسکن ملکی نیستند بخش قابل توجهی از درآمدشان را بابت اجاره‌ واحد استیجاری خود پرداخت می‌کنند، گفت: در تهران به صورت میانگین مستأجران نیمی از درآمد خود را صرف هزینه‌های مربوط به تأمین مسکن خود می‌کنند.

وی ادامه داد: در حالی که خانواده‌هایی که دارای مسکن ملکی هستند هزینه جاری مسکن را برای ارتقای کیفیت زندگی و رفاه بیشتر خود به کار می‌بندند.

*رکوردزنی اجاره‌بها در تهران از اساس غلط است

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به اینکه اعلام رکوردزنی اجاره‌بها در تهران از اساس غلط است، گفت: رشد اجاره‌بها از جنوبی‌ترین تا شمالی‌ترین نقطه تهران ۱۰ تا ۲۰ درصد بوده است و تصور بنده این است که انتشار این گونه اخبار کمکی به مستأجران و کنترل اجاره‌بها نخواهد کرد و قطعاً این اخبار تشنج در بازار اجاره‌بهای مسکن را بیشتر می‌کند.

وی می گوید: قطعاً اعلام افزایش و جهش نرخ اجاره بها بهانه‌ای به مالکان خواهد داد تا اجاره‌بها را بیشتر افزایش دهند؛ هر چند قبول داریم که قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از ۸۰ درصد رشد کرده است، اما این دلیل نمی‌شود که اجاره‌بها نیز در همین حد باید افزایش یابد.

*رشد اجاره بها حداکثر ۲۵ درصد

حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با فارس معتقد است که نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن بوده و هست بنابراین این موضوع در تمام دنیا حاکم بوده است.

وی می افزاید: اما اینکه رشد اجاره بها باید همواره متناسب با رشد قیمت مسکن باشد اینطور نیست ؛ بنابراین بهتر است با توجه به وضعیت اقتصادی مردم نرخ اجاره بها در سال ۹۸ بیش از ۱۰ درصد افزایش نیابد؛ اما پیش بینی‌ها حاکی از این است که رشد نرخ اجاره بها در سال ۹۸ نسبت به سال گذشته حداکثر ۲۵ درصد و در نهایت ۳۰ درصد خواهد بود.

گزارش میدانی خبرنگار فارس از برخی املاکی های سطح شهر حاکی از این بود که اکثر مالکان نگران از ناتوانی پرداخت اجاره بها از سوی مستاجران هستند و قصد ندارند رشد قیمت مسکن را به رشد نرخ اجاره بها گره بزنند و تلاش می کنند در نهایت تا ۲۰ درصد نرخ اجاره بها را نسبت به سال گذشته بالا ببرند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، به نظر می رسد دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها و حتی قیمت مسکن ناگزیر است برخی برنامه های کوتاه مدت و بلند مدت را اجرا کند.

در برنامه های کوتاه مدت به نظر می رسد دولت باید از ابزارهای مالیاتی نهایت استفاده را ببرد و مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی را که منتظر تصویب مجلس است را درخواست و آن را اجرایی کند.

درحال حاضر مالیات بر عایدی سرمایه نیاز به تصویب در مجلس و مالیات بر خانه های خالی نیاز به اصلاح و اجرا توسط دولت دارد.

در برنامه های بلند مدت نیز دولت می تواند با ارائه تسهیلات به سازندگان و ارائه زمین برای رونق صنعت استیجاری توازن مناسبی میان عرضه و تقاضا ایجاد کند چرا که یکی از دلایل رشد نرخ اجاره بها بالا بودن تقاضا و کم بودن عرضه است.

وجود ۲ هزار دلال مسکن مهر در پردیس/ عملیات اجرایی مترو پردیس امسال آغاز می‌شود

مدیرعامل شهر جدید پردیس با اشاره به اینکه وجود ۲ هزار دلال سرپایی مسکن مهر در پردیس موجب ارائه قیمت‌های نجومی در برخی اوقات می‌شود، گفت: قیمت‌های مسکن مهر شهر جدید پردیس به قیمت‌های واقعی نزدیک شده است، بنابراین فروش عرصه این واحدها می‌تواند به واقعی‌تر شدن قیمت مسکن مهر در شهر پردیس کمک کند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، سیدمهدی هدایت امروز در نشست خبری در شهر جدید پردیس با اشاره به اینکه ۳ درصد از مسکن مهر کشور در پردیس بارگذاری شده، اما ۹۷ درصد اخبار مسکن مهر در سطح کشور مربوط به شهر پردیس است، گفت: این آمارها نشان از اهمیت بالای این شهر است، باید به این شهر با نگاه ویژه‌ای به آن توجه شود.

هدایت با اشاره به اینکه اهتمام ویژه‌ای برای اتمام پروژه مسکن مهر پردیس تا پایان امسال وجود دارد، گفت:‌ مدت‌ها قبل بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر در شهر پردیس متوقف شده بود اما موفق شدیم، از ظرفیت‌هایی که از محل درآمدهای داخلی ایجاد کردیم، مجدداً پروژه مسکن مهر این شهر را فعال کنیم، به همین دلیل در اولین اقدام، موانع جدی مسکن مهر کوزو در فاز ۱۱ را که تعداد آن ۳۳ هزار و ۳۰۰ واحد بودیم را برطرف کردیم، چرا که عملا این موانع باقی می‌ماند، اتمام پروژه به تأخیر می‌افتاد.

وی با اشاره به اینکه در فاز ۸ تعدادی سازنده داشتیم که به خوبی کار می‌کردند، اما منابع نداشتند، به همین دلیل منابع و اعتبارات افزایش و چهار یا پنج سازنده را که خوب کار نمی‌کردند تعیین تکلیف کردیم، گفت:‌در حال حاضر مشکل جدی در فاز ۵ و ۹ شهر پردیس بود که توسط شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان انجام می‌شد که با توجه به مشکلات در این شرکت، این پروژه متوقف بود، بنابراین با ورود جدی و جراحی مشکلات، اقاله کارها به سازندگان واقعی انجام شد.

مدیرعامل شهر جدید پردیس با تأکید بر اینکه تمام منابع مردم به کارهای آماده‌سازی و زیرساخت‌ها و محوطه از منابع داخلی شرکت عمران انجام می‌شود و از آورده مردم به هیچ وجه استفاده نمی‌شود، گفت: قراردادهای خوبی با مجموعه شرکت راه‌سازی ایرانیان انجام شده و تمام کارهای مربوط به آماده‌سازی فاز ۵، ۹ و ۸ شهر پردیس از محل منابع خود شرکت عمران با این شرکت قرارداد بسته شده است.

*تعیین‌تکلیف جامانده‌های مسکن مهر

هدایت در مورد مشکلات جامانده‌های مسکن مهر که ثبت نام کرده و تخصیص واحد برای آنها صورت نگرفته بود، گفت: د ر سه ماه گذشته حدود ۶ هزار و ۴۰۰ نفر متقاضی مسکن مهر داشتیم که از سال ۹۱ ثبت نام و واریز وجه داشتند، اما واحدی برای آنها تخصیص پیدا نکرده بود، بنابراین این افراد که مضطرب و نگران بودند، بیشترین مراجعات را به شرکت عمران داشتند، بنابراین با اتفاقات خوبی که ایجاد شد توانستیم ظرفیت خوبی در پردیس ایجاد کنیم و ۳ هزار و ۳۰۰ واحد در فاز ۸ که معارض داشت، رفع توقیف کرده و ۳ هزار و ۳۰۰ متقاضی از ۶ هزار و ۴۰۰ متقاضی را در این فاز جانمایی کنیم و برای آنها اقدام به احداث واجد خواهیم کرد .

مدیرعامل شهر جدید پردیس ادامه داد: قطعاً تلاش خواهیم کرد کسری ۳ هزار واحدهای پردیس را رفع کنیم به طوری که ۳ هزار نفر از این متقاضیان را مشکل کسری واحد آنها را حل کرده و تا خردادماه ۳ هزار متقاضی دیگر را نیز مشکل‌شان را حل خواهیم کرد.

* قراردادهای پنج برگی واحدهای مسکن مهر پرینت شده است

هدایت با بیان اینکه نگرانی مردم به دلایلی مثل عدم واگذاری قراردادهای پنج برگی باعث شد تا اهمیت ویژه‌ای به قراردادهای پنج برگی صورت بگیرد، گفت: سازنده‌ها را پای کار آورده و تمام سازنده‌ها در حال امضای قراردادهای پنج برگی هستند، بنابراین کل قراردادهای پنج برگی فاز ۱۱ پرینت شده و امضا شده است و روزانه مردم در حال تحویل این قراردادهای پنج برگی هستند، بنابراین بعد از این فاز به سراغ فاز پنج خواهیم رفت تا مردم این قراردادهای پنج برگی را که از لحاظ حقوقی قرارداد محکمی به حساب می‌آید تحویل بگیرند.

وی با بیان اینکه به غیر از واحدهای مشکل‌دار، تا پایان خردادماه قراردادهای پنج برگی تحویل مردم خواهد شد، گفت: امسال تنها سالی است که هیچ مانعی در ارتباط با قوانین در بودجه برای تکمیل مسکن مهر وجود ندارد. پیگیری‌های وزیر راه و شهرسازی و نماینده‌های مجلس باعث شد تا ظرفیت‌های خوبی در لایحه بودجه ۹۸ پیش‌بینی شده است که بنابراین قصد داریم، امسال از محل منابع شرکت عمران و تهاتر ارزی، بخشی از ساخت را هم تخصیص دهیم.

وی افزود: سال گذشته حتی نمی‌توانستیم به پروژه‌ها قیر تخصیص دهیم، بنابراین ما می‌توانیم با این ظرفیت‌ها قیر مناسب به واحدهای مسکن مهر تزریق کنیم، چرا که اگر می‌خواهیم پروژه مسکن مهر تمام شود، باید منابع تخصیص و تأمین شود و ظرفیت‌های لایحه بودجه به طور کامل استفاده کرد.

هدایت اضافه کرد: ردیفی در بند چهار بودجه وجوددارد که به ما اجازه می‌دهد از محل ترهین زمین به شرکت عمران هر میزانی که وام می‌دهند، بتوانیم در تکمیل واحدها از آن وام استفاده کنیم، پس باید منابع تأمین شود، چرا که هیچ انتظار غیرقانونی از دولت نداریم.

وی با اشاره به اینکه ما به مشکلات دولت به طور کامل اشراف داریم، اظهار داشت:‌ اگر نتوانیم از این ظرفیت‌ها استفاده کنیم، سرعت ما در تسریع مسکن مهر کندتر خواهد شد.

*تهیه نقشه‌های اجرایی مترو پردیس

هدایت در باره هدایت پردیس نیز گفت: امسال در لایحه بودجه و هم پیوست یک بودجه و تبصره ۱۹ اعتباری دیده شده است تا متروی پردیس سرعت خوبی بگیرد، بنابراین در حال حاضر در مرحله تهیه نقشه‌های اجرایی مترو پردیس هستیم که امسال هم با قراردادی که با قرارگاه خاتم داریم، عملیات اجرایی آن شروع خواهد شد.

هدایت اضافه کرد:‌ موضوع مهمی که وجود دارد این است که مراکز محلات در تمام فازهای مسکن مهر پردیس امسال شروع خواهد شد، به طوری که امسال از محل منابع و تهاتر اراضی به صورت مشارکت با بخش خصوصی، تمام خدمات و مراکز محلات در شهر پردیس در تمام فازها انجام خواهد شد.

هدایت با اشاره به اینکه از ۴۰۰ هزار واحد مسکنی که قرار است وزارت راه و شهرسازی در قالب تولید و عرضه مسکن و مسکن امید احداث کند ۱۵ هزار واحد مربوط به شهر پردیس است، گفت: در حال حاضر عملیات اجرایی ۶ هزار واحد مسکن امید در فاز ۸ و بخشی در سایت ۹۷ هزار هکتاری و بخشی نیز در فاز چهار آغاز شده است.

*واگذاری عرصه در پردیس

مدیرعامل شهر جدید پردیس در خصوص واگذاری عرصه گفت: امکانی که دولت برای مالکان مسکن مهر فراهم کرده است مالکان صاحب عرصه و اعیان شوند، اقدام بسیار خوبی است که باع ث می‌شود قیمت مسکن مهر در پردیس به قیمت واقعی نزدیک شود.

وی با بیان اینکه ۶ هزار و ۵۰۰ واحد از فاز ۱۱ اعلام شده است که مردم برای قرارداد پنج برگی خود مراجعه کنند، گفت: متقاضیان و مالکان می‌توانند با تخفیف مناسبی اقدام به خرید عرصه کنند، چرا که هدف مسکن مهر، خانه‌دار مالکان اولیه بوده است، پس ما به دنبال ایجاد راهکارهای مناسب هستیم تا بتوانیم در بحث خرید عرصه به متقاضیان کمک کنیم، مشروط بر اینکه عرصه و ملک واگذار شود و مابه‌التفاوت تخفیفی را برای مالک اولیه بگیریم.

هدایت ادامه داد: در فاز ۱۱ اگر به صورت نقدی قیمت عرصه پرداخت شود، حدود ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان تخفیف خواهد شد، اما متأسفانه یک تعدادی در گروه‌های فضای مجازی تشکیل شده تا مردم را در این خصوص ناامید کنند و قیمت‌ها را به اندازه‌ای پایین بیاورند تا خودشان بتوانند به راحتی اقدام به خرید و فروش کنند.

وی ادامه داد: در بحث قیمت مسکن مهر، ما با قیمت‌های نجومی مخالف هستیم، اما معتقدیم که قیمت مسکن مهر این روزها به قیمت واقعی خود نزدیک شده است، ما وظیفه داریم که به مالکان اصلی در پروژه‌ها کمک کنیم تا آنها خانه‌دار شوند، هدف ما رساندن قیمت مسکن مهر به قیمت واقعی و تمام شده است.

وی خاطرنشان کرد:‌ مسکن مهر گران نمی‌شود بلکه به قیمت واقعی خود در حال نزدیک شدن است.

وی با اشاره به اینکه امسال ۴۰ هزار واحد مسکن مهر در شهر پردیس تحویل داده خواهد شد گفت: تقاضا داریم که شرکت‌های آب و فاضلاب،گاز و برق از هم‌اکنون برنامه‌ریزی‌های خود را انجام دهند و خود را با سرعت تکمیل واحدها همراهی کنند.

وی در پاسخ به این سؤال خبرنگار فارس که پرسید آیا فروش عرصه موجب افزایش قیمت مسکن مهر در پردیس خواهد شد یا خیر، گفت:‌فروش عرصه باعث افزایش قیمت خواهد شد چون این اقدام با نگاه حمایتی صورت گرفته و به عنوان مثال؛ قیمت عرصه یک پنجم قیمت اعیان است و قطعا قیمت واحدهای مسکن مهر خودمالکی گرانتر از قیمت واحدهای مسکن مهر ۹۹ ساله است.

به گفته وی، در روزهای هفته‌های آینده ۵ هزار واحد مسکن مهر افتتاح خواهد شد.

وی در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس که پرسید آیا در گران شدن و ارائه قیمت‌های نجومی مسکن مهر در پردیس، دلالان نقش ویژه‌ای داشتند یا خیر، گفت: دلال به تعداد زیاد در شهر پردیس وجود داد به طوری که می‌توان گفت ۲ هزار دلال سرپایی مسکن مهر در شهر پردیس فعالیت می‌کنند.

وی در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس که پرسید آیا پیشنهاد شما این است که متقاضیان مسکن مهر واحدهای خود را به فروش برسانند یا خیر، گفت:‌ با توجه به اینکه متروی پردیس در سال جاری عملیات اجرایی آن آغاز می‌شود، قیمت مسکن مهر گرانتر خواهد شد، پس توصیه ما این است که هیچ کس مسکن مهر خود را نفروشد، اما به هر حال باید اذعان شود که قبلا مسکن مهر در این شهر زیر قیمت تمام شده به فروش می‌رسید.

وی ادامه داد:‌ پس بعد از تکمیل مترو و فروش عرصه قطعا قیمت مسکن مهر واقعی خواهد شد.

430 میلیارد تومان آورده مالکان مسکن مهر پردیس عودت می شود

تهران- ایرنا- مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: 430 میلیارد تومان از آورده متقاضیان مسکن مهر که به منظور تامین زیرساخت ها و ساخت تونل کسر شده بود برای تکمیل واحدهای مالکان مانند پکیج هزینه می شود.

سید مهدی هدایت روز دوشنبه در نشست خبری شرکت عمران اظهار داشت: تمامی قراردادهای پنج‌برگی مالکان فاز 11مسکن مهر پردیس به زودی امضا و سایر قراردادهای نیز تا پایان خردادماه به اتمام می‌رسد.
وی افزود: در شهر جدید پردیس امسال 40 هزار واحد مسکن مهر واگذار خواهد شد، نهادهای اجرایی نصبیات و انشعابات را در اولویت قرار دهند تا در آینده ای نزدیک با کمک شهرداری و شورا، حمل‌ و نقل عمومی را در فازهای مختلف راه‌اندازی کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: به منظور حمایت از شعار سال «رونق تولید» درب، شیشه، درب‌های ضد سرقت، پنجره و سایر کالاهای مصرفی برای ساخت واحد‌های مسکن مهر از تولید کنندگان داخلی خریداری می شود.
هدایت با اشاره به تعداد زیاد دلالان سرپایی در پردیس گفت: در حدود 2 هزار دلال سرپایی مسکن مهر در این شهر داریم و این افراد به دنبال افزایش قیمت مسکن مهر هستند، به ساکنان پردیس توصیه می کنیم که به هیچ عنوان واحد‌های خود را نفروشند.
وی افزود: ما مدافع منافع متقاضیان هستیم و با خرید و فروش مسکن مهر باقیمت‌های نجومی و یا زیر قیمت را موافق نیستیم، در پردیس واحدهایی با قیمت مناطق بالای شهر تهران به فروش می‌رسد، شهروندان منتظر بمانند با احداث مترو قیمت‌ها واقعی می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به بارگذاری 82 هزار واحد مسکن مهر پردیس خاطرنشان کرد: تا به امروز 30 هزار واحد مسکن مهر پردیس واگذار شده و امسال نیز 40 هزار واحد دیگر به متقاضیان تحویل خواهد شد.
هدایت افزود: در حدود 10 هزار واحد معارض دار در فاز 8 مسکن مهر پردیس در سال 99 تحویل داده خواهد شد.
شهرستان پردیس با 250 هزار نفر جمعیت در شرق پایتخت قرار دارد.

امکان خرید مسکن با ۱۶۰ میلیون تومان

مهر به نقل از صداوسیما نوشت: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: به منظور تنوع‌بخشی در سیستم‌های تأمین مالی و افزایش قدرت خرید مردم، ساز و کار صندوق پس انداز مسکن یکم بازنگری می‌شود.

سید مازیار حسینی گفت: تقاضا برای پس‌انداز در صندوق پس‌انداز مسکن یکم وجود دارد؛ اما نرخ افزایش سپرده نسبت به گذشته کم شده است.

وی با اشاره به بازنگری در صندوق پس‌انداز یکم افزود: سیاست ما به سمت مسکن دار شدن خانه اولی‌ها است و برای این افراد، مسکن ۵۰ تا ۷۰ متری ایده آل است و با دریافت تسهیلات می‌توانند به تدریج واحدهای خود را بزرگ‌تر کنند.

حسینی تصریح کرد: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی، تنوع بخشی سیستم‌های تأمین مالی است که در این میان، صندوق پس انداز مسکن یکم، یکی از روش‌های تأمین مالی است که علاوه بر آن درصدد هستیم تا روش‌های دیگر تأمین مالی همچون اوراق رهن مسکن، اوراق رهن ثانویه و رفتن از بازار پولی به سمت بازار سرمایه را، در دستور کار قرار دهیم.

وام مسکن و خرید مسکن

وی افزود: در آینده نزدیک سبدی از روش‌های تأمین مالی را تهیه خواهیم کرد و در شورای عالی مسکن مطرح می‌شود؛ این در حالی است که تنوع بخشی در تأمین مالی بخش مسکن، باعث افزایش توانایی افراد برای خرید ملک می‌شود.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: روش‌های تأمین مالی متعدد است که به طور مثال، شخصی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن پول به میزان کافی ندارد در صورت شکل گیری صندوق‌های تأمین مسکن می‌تواند مثلاً پول ۱۰ متر از یک واحد از پروژه مسکونی را پرداخت کند و بعد از مدتی که پول ذخیره کرد، می‌تواند مثلاً یک واحد ۵۰ متری را طلب کند.

وی گفت: روش‌های تأمین مالی در بسیاری از کشورها تجربه شده است و باید با تنوع بخشی مسکن، توانایی خانه دار شدن را افزایش دهیم.

حسینی ادامه داد: با افزایش تسهیلات مخالف نیستیم، اما باید این افزایش باعث تورم نشود.

وی خاطرنشان کرد: در پایان سال ۹۷ در شورای عالی پول و اعتبار، افزایش سقف تسهیلات تصویب شد و تسهیلات انفرادی در کلانشهرها به ۱۰۰ میلیون تومان و زوجین به ۱۶۰ میلیون تومان رسید.

معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که چرا تسهیلات تنها ۱۵ درصد قیمت مسکن در شهر تهران را تأمین می‌کند؟ گفت: یک زوج می‌توانند با ۱۶۰ میلیون تومان مسکن مناسبی در شهرهای جدید خریداری کنند.

روحانی: دولت اجاره مسکن موقت آسیب دیدگان را خواهد پرداخت

رئیس جمهور با بیان اینکه برنامه های بازسازی باید بر مبنای تکرار سیل تدوین شود، حفظ حریم رودخانه ها و ساخت سد در مکان‌های مناسب برای پیشگیری و کاهش خسارات سیل را ضروری خواند و تاکید کرد: هلال احمر، اورژانس، مسوولین اجرایی، سپاه، ارتش، بسیج و نیروی انتظامی کاری بزرگ و فداکارانه انجام دادند.
رئیس جمهور با بیان اینکه برنامه های بازسازی باید بر مبنای تکرار سیل تدوین شود، حفظ حریم رودخانه ها و ساخت سد در مکان‌های مناسب برای پیشگیری و کاهش خسارات سیل را ضروری خواند و تاکید کرد: هلال احمر، اورژانس، مسوولین اجرایی، سپاه، ارتش، بسیج و نیروی انتظامی کاری بزرگ و فداکارانه انجام دادند.

به گزارش ایسنا،‌ حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی روز شنبه در جلسه شورای هماهنگی مدیریت بحران استان لرستان با اشاره به اینکه کار بخش‌های دولتی در ترمیم زیرساخت‌های آسیب دیده کم نظیر است، گفت: اینکه بیماری مسری و فراگیر در مناطق سیل‌زده نداریم، مورد توجه سازمان بهداشت جهانی است، برق ۱۱۴۵ روستای استان لرستان بر اثر سیل قطع شد و اکنون فقط ۶ روستا برق ندارند و از ۹۶۱ روستا، فقط بازسازی شبکه آبرسانی ۳ روستا باقیمانده است.

روحانی با ابراز امیدواری برای بازسازی واحدهای مسکونی در کوتاهترین زمان، اظهارداشت: لوازم زندگی آسیب دیدگان از سیل باید سریعتر و در حد متعارف تامین شود.تمام امکانات دولتی و عمومی در خدمت اسکان موقت و مناسب باشند؛ دولت اجاره مسکن موقت آسیب دیدگان را خواهد پرداخت.

گزیده سخنان رییس‌جمهور به شرح زیر است:

سال جاری، پر زحمت برای برخی استان‌ها اما پر نعمت برای کشور آغاز شد

۴۸۰ میلیارد متر مکعب آب وارد سرزمین ما شده است

گزارش علمی و ملی سیلابهای اخیر طی شش ماه ارائه خواهد شد

حفظ حریم رودخانه ها و ساخت سد در مکانهای مناسب برای پیشگیری و کاهش خسارات سیل ضروری است

در مقطع امداد و نجات، کار بزرگی ابتدا از سوی خود مردم آغاز شد

آموزش عمومی امداد در مواقع بحران باید گسترش یابد

هلال احمر، اورژانس، مسوولین اجرایی، سپاه، ارتش، بسیج و نیروی انتظامی کاری بزرگ و فداکارانه انجام دادند

محبت و برادری مردم با نیروهای مسلح، بار دیگر در سیل های اخیر اثبات شد

کار بخشهای دولتی در ترمیم زیرساختهای آسیب دیده کم نظیر است

اینکه بیماری مسری و فراگیر در مناطق سیلزده نداریم، مورد توجه سازمان بهداشت جهانی است

برق ۱۱۴۵ روستای استان لرستان بر اثر سیل قطع شد و اکنون فقط ۶ روستا برق ندارند

از ۹۶۱ روستا، فقط بازسازی شبکه آبرسانی ۳ روستا باقیمانده است

۴۰۱ کیلومتر از راههای اصلی و ۱۶۰۰ کیلومتر راههای روستایی استان لرستان آسیب دید؛ دولت و نیروهای مسلح برای بازسازی راهها بسیج شدند

پاسخ رهبر انقلاب در مورد شیوه برداشت از صندوق توسعه برای جبران خسارت سیل، دقیق و موثر بود

مقام معظم رهبری تاکید داشتند فردی فرمانده قرارگاه بازسازی مناطق سیلزده شود و همه دستگاهها و نهادها زیر نظر او عمل کنند؛ وزیر کشور عهده دار این مسوولیت مهم است

امیدواریم بازسازی واحدهای مسکونی در کوتاهترین زمان انجام شود

لوازم زندگی آسیب دیدگان از سیل باید سریعتر و در حد متعارف تامین شود

امسال نیز در تولید گندم خودکفا خواهیم بود؛ خسارت کشاورزان آسیب دیده از سیل به هر طریق باید جبران شود

امکانات دولت محدود است؛ همگان در بازسازی سریعتر و بهتر مناطق آسیب دیده از سیل مشارکت کنند.

مسکن در شهرهای مختلف جهان چند؟‌

ایسنا نوشت: با وجود رکود نسبی بخش مسکن در سال ۲۰۱۸، رشد قیمت‌ها د راروپای غربی بیش از سایر مناطق بوده است.

مؤسسه ” سی بی آر ای” در گزارش جدید خود به وضعیت بازار مسکن در ۳۵ شهر از نقاط مختلف جهان پرداخته است و آنها را بر حسب میزان رشد قیمت‌ها در طول یک سال و متوسط قیمت آنها رده‌بندی کرده است.

پس از گذشت یک دهه از رشد انفجاری قیمت مسکن در جهان و به ویژه در کشورهای توسعه یافته، اکنون این بخش وارد آرامش بیشتری شده است و معاملات مسکن در بین معامله گران بیش از پیش کاهش یافته است. این کاهش باعث شده تا آمریکای شمالی و آسیای شرقی در برابر اروپای غربی عقب نشینی کند.

بیشترین رشد قیمت مسکن در سال ۲۰۱۸

قیمت مسکن در جهان

۱- بارسلونا- اسپانیا

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: ۱۶.۹ درصد

۲- دوبلین- ایرلند

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: ۱۱.۶ درصد

۳- شانگهای چین

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: ۱۱.۲ درصد

۴- مادرید- اسپانیا

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: ۱۰.۲ درصد

۵-پ اریس- فرانسه

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: ۹.۱ درصد

هم چنین شهرهای مسکو در روسیه، کیپ تاون آفریقای جهانی، میلان ایتالیا، لس آنجلس امریکاو استانبول ترکیه در رده‌های ششم تا دهم بیشترین افزایش قیمت مسکن در سال ۲۰۱۸ ایستاده‌اند.

کمترین افزایش قیمت‌ها

۱- ابوظبی- امارات

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: منفی ۱۰ درصد

۲- دوبی- امارات

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: منفی ۵.۳ درصد

۳- جده- عربستان

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: منفی ۵ درصد

۴- ریاض- عربستان

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: منفی ۴.۴ درصد

۵- شنژن- چین

متوسط افزایش قیمت مسکن در طول یک سال گذشته: منفی ۰.۱ درصد

گران‌ترین شهرها برای اجاره مسکن

قیمت مسکن در جهان

۱- نیویورک- امریکا

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۲۸۴۴ دلار

۲- ابوظبی- امارات

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۲۸۰۷ دلار

۳- هنگ کنگ

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۲۷۷۷ دلار

۴- جده- عربستان

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۲۳۹۹ دلار

۵- لندن- انگلیس

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۲۳۸۹ دلار

ارزان‌ترین شهرها برای اجاره مسکن

۱- بانکوک – تایلند

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۳۰۴ دلار

۲- استانبول- ترکیه

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۴۱۱ دلار

۳- مونترال- کانادا

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۵۹۹ دلار

۴- ژوهانسبورگ- آفریقای جنوبی

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۶۳۱ دلار

۵- مسکو- روسیه

متوسط اجاره ماهانه مسکن در سال ۲۰۱۸: ۸۱۸ دلار

وام مسکن افزایش می‌یابد؟

تسنیم نوشت: رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که بهبود بخش مسکن به عملکرد وزارت راه و شهرسازی در این حوزه ارتباط مستقیمی دارد، گفت: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.

محمدرضا رضایی کوچی با بیان این‌که وضعیت بخش مسکن با عملکرد وزارت راه و شهرسازی در این حوزه ارتباط مستقیم دارد و اگر سمت و سوی برنامه های این وزارتخانه صحیح باشد، این بخش امسال بهبود پیدا خواهد کرد، اظهار کرد:‌ برای بهبود شرایط بخش مسکن لازم است ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید به منظور تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن متناسب با نرخ تورم، طرف عرضه نیز به شکل موثر تقویت شود.

وی با بیان این‌که یکی از جهت های برنامه ریزی برای بخش مسکن باید معطوف به هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن باشد، افزود: اگر نیاز متقاضیان مصرفی به مسکن متوسط متراژ در ساخت و سازها مبنا قرار گیرد و در مقابل قدرت خرید آنها نیز تقویت شود، بازار مسکن از وضعیت رکود خلاصی خواهد یافت.

وی با اشاره به اهمیت و نقش بانک ها در تقویت بنیه مالی خریداران مسکن، تصریح کرد: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.در صورت هدایت نقدینگی کشور به سمت تولید، از تلاطم و نابه سامانی در بخش های مختلف اقتصادی جلوگیری خواهد شد؛ چراکه رها شدن نقدینگی عامل اصلی بسیاری از نابسامانی های اقتصادی است، در صورتی که هدایت نقدینگی به سمت تولید به منزله سدی مقابل بروز تورم عمل می کند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر ضرورت عملکرد موثر در زمینه نوسازی بافت‌های فرسوده توسط دولت، یادآور شد: تحریک ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده می‌تواند هم باعث تولید مسکن ارزان قیمت متناسب با توان خرید مردم شود و هم مشکل این بافت ها و مخاطراتی که برای ساکنان آن دارد را حل کند.